银川版新国五条落地提出今年房价控制目标

新华网  作者：皇甫世俊  2013-04-07 17:12

[摘要] 按照国务院的要求，银川市政府于3月31日公布了新国五条调控目标，提出“2013年银川市新建商品住房价格控制目标：应控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅和CPI增幅的差值）以内。”而公众急切关注的二手房按照交易差价征收20%个人所得税问题，公布内容中并没有明确提及。

按照国务院的要求，银川市政府于3月31日公布了新国五条调控目标，提出“2013年银川市新建商品住房价格控制目标：应控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅和CPI增幅的差值）以内。”而公众急切关注的二手房按照交易差价征收20%个人所得税问题，公布内容中并没有明确提及。

公告中称，“根据银川市经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力等，按照保持房价基本稳定的原则，现将银川市2013年新建商品住房价格控制目标公布内容通知如下：2013年银川市新建商品住房价格控制目标：应控制在城镇居民人均可支配收入实际增幅（即城镇居民人均可支配收入名义增幅和CPI增幅的差值）以内。”

此外，公告中还明确提出，“加强商品住房价格管理，并依法对商品房经营者执行明码标价和收费公示规定的情况进行监督检查。住房保障部门要加强商品房屋买卖合同备案管理，加大对性价比不合理的价格畸形楼盘进行重点检查、披露。依法严厉查处房地产开发企业、囤积房源和经纪机构炒买炒卖团购房、怂恿客户签订‘阴阳合同’等违法违规行为。”

3月份银川市新建住宅均价5124元

2013年4月1日，中指研究院发布了《2013年3月中房指数系统百城价格指数报告》。报告显示：2013年3月，100个城市（新建）住宅平均价格为9998元/平方米，环比2月上涨1.06%，自2012年6月连续第10个月环比上涨，涨幅比上月扩大0.23个百分点，其中84个城市环比上涨，16个城市环比下跌。银川、绵阳、桂林等33个城市涨幅在1%以内。银川的涨幅为0.89%，为第54位，均价为每平米5124元。

总体来看，3月份100个城市的住宅平均价格同比连续第4个月上涨，涨幅继续扩大。

2013年3月，住宅价格环比2月上涨的84个城市中，涨幅居前十位的城市依次是：湛江、厦门、石家庄、郑州、柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台，10个城市涨幅在2.3%～4%之间。其中，湛江、厦门、石家庄、郑州涨幅在3%～4%之间；柳州、北京、苏州、南宁、营口、烟台在2.3%~3%之间。另外，北海、汕头、德州等74个城市环比上涨，其中北海、汕头等8个城市涨幅在2%～2.2%（含2.2%）之间；东营、吉林、新乡等33个城市涨幅在1%～2%（含1%）之间；绵阳、桂林、银川等33个城市涨幅在1%以内。