[摘要] 二套房相比首套房，购房者的支付能力一般更强，同样增加一成首付，对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响要小很多。“从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，这个对很多改善性需求来说影响将大。”张大伟说。
为抑制投机性购房，之前颁布的“国五条”曾要求“继续严格实施差别化住房信贷政策。银行业金融机构要进一步落实好对首套房贷款的首付款比例和贷款利率政策，严格执行第二套（及以上）住房信贷政策。”3月底，地方版“国五条”细则纷纷出台，有关“国五条”涉及的银行二套房贷款政策渐渐浮出水面。
一位银行业向记者表示，“地方细则既然对二套房贷款的首付比例和贷款利率提出要求，在不久的将来各大银行就会有所落实，但是各行会如何执行还需要一段时间确定。”记者了解到，北京市工行、建行、渤海、民生等银行截至上周五二套房贷政策都没有任何改变，都表示具体还要等待总行的政策。
在各地相关细则公布之后，中原地产市场研究总监张大伟对记者说，“严格执行差别化信贷政策，进一步提高二套房的贷款首付款比例”。这一信贷政策严厉程度创历史新高，未来的二套房贷首付款比例有可能上浮到7成，利率上涨到基准的1.3倍。而此前“国五条”出台后，就有业内人士做出了与张大伟相同的猜测。
二套房相比首套房，购房者的支付能力一般更强，同样增加一成首付，对于首套房购房者来说，可能会抑制30%的需求，而对于二套房来说，增加一成首付的影响要小很多。“从贷款利率增加角度看，贷款20年，100万的总利息差距在13万左右，这个对很多改善性需求来说影响将大。”张大伟说。
>>>看房大巴：宜居中国梦寻找一生之宅 420圆梦看房团火热报名
相关新闻：
房价与居民收入增长挂钩 国五条遇"化骨绵掌"
手机上搜房，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！搜房手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
