[摘要] 北京楼市国五条调控细则今出台，要求坚决抑制投机、性购房，严格执行商品住房限购措施。规定自3月31日起禁止京籍单身人士购买二套房；严格按个人转让住房所得的20%征收个人所得税，出售五年以上唯一住房免征个税；进一步提高二套房贷首付款比例。明确指出要进一步降低自住型、改善型商品住房的价格，逐步将其纳入
大限的倒数第二天，北京落实“国五条”的地方细则终于出台。这个被称为“国五条”细则升级版的地方新政明确规定，自3月31日起，京籍单身人士限购一套房，出售非住房征收20%个税。北京龙熙房地产开发有限责任公司销售总监孟庆福就此事接受了房天下的采访。
孟庆福说，京版国五条的亮点就是政策比较细，有针对性，而且能有效的抑制投机性购房行为。京版国五条是对原有限购政策的弥补和提高，具有较强的可操作性。细则落地后，房地产市场将结束过渡期的不明朗，购房者不会出现恐慌性和迷茫性购房行为，楼市有望合理回归。但，京版国五条关于征税方面，操作方面有些难度，会给建委增加工作难度。
孟庆福还表示，京版国五条对京籍单身人士实行限购，不存在误伤的说法。对于单身人士来说，一套房能够满足其住宅需求。至于限购会砍掉几层北京限购人群，这个说不准。因为细则主要针对的是人群。
对于京版国五条细则中的“二套房首付比例进一步提高”这一政策，孟庆福也发表了自己的观点。他说道：细则实施后，换房空间较以前会变小，一步到位的购房也会增加。因为二套房首付比例提高，对资金的需求量会比较大，是刚需一族，因此会影响到他们的购房行为。
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