今春以来，北京的PM2.5一直在250左右徘徊，重度污染的空气质量成为都市人的一大隐忧，拥挤和污染使得越来越多的人选择山秀的郊区置业。拥有着雁栖湖、红螺寺、响水湖、云蒙山等风景游览区的怀柔，自然、生态突出，无论是自然景观还是文化氛围都享有盛誉，是北京人最为向往的近郊，拥有一套怀柔山水房，是很多北京都市人群的一大梦想。再加上怀柔本身也在加强城中村的改造，周边农村占地拆迁，导致需求量的增加，怀柔本地的内需也使怀柔商品房成为香饽饽。
众多 ，作为京北典型的生态旅游区，生态资源可以说是怀柔房地产发展的核心承载力量。近年怀柔度假型住宅产品也逐步发展起来，不过，商品房发展较为缓慢，这种相对紧张的供应量，难以满足购房人的需求。有指出，从一定程度上来说，怀柔区的房地产发展是比较滞后的，但是应该看到，“十二五”规划中，政府对怀柔区已经有一些明确的定位，比如说文化产业新区、国际交往新城等。这些新定位正在逐渐搭建起未来怀柔的产业支柱，这些产业都会成为很好的支点，这些支点也会成为未来发展的重要利好，区域发展值得期待。
目前，怀柔在售的项目仅有几个，新项目更为稀缺。东亚新华地产开发的东亚华欣湾项目作为怀柔区域仅有的一个低密度综合体项目从而备受关注。东亚华欣湾东侧101国道，在京承高速与101国道交口北2公里处，是市区进入怀柔的站，扼守着怀柔城区的南大门。项目绿化率达50%，容积率仅1.11，依托自身14万平米的代征绿地及周边林立的绿化和远处苍翠的山体资源，以“将其建设成为一座城市公园”的标准进行整体园林的规划设计的。
目前东亚·华欣湾在售的是小高层部分，产品为101-133平米左右的产品，均价10900元/平米。并将于近期推出新品5号楼，现场更有1万抵5万的优惠惊喜
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