[摘要] 由于楼市调控国五条地方细则开始在3月最后一周密集出台25日，广东已率先公布其相关细则，部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。认为，在政策真空期抢搭末班车造成的成交火爆现象，也将随着末班车到站而终结，部分城市二手房市场可能会异常冷清。
由于楼市调控国五条地方细则开始在3月最后一周密集出台25日，广东已率先公布其相关细则，部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。认为，在政策真空期抢搭末班车造成的成交火爆现象，也将随着末班车到站而终结，部分城市二手房市场可能会异常冷清。
这个点儿买房流行闪签
在上海一家银行工作的唐小姐，上周末刚刚搬进新租的房子，正准备开始新的生活，就接到了房东的电话：实在对不起，这房子我今天卖了，请搬出来吧。
前一天还在出租，后一天就把房子给卖了，这样的房东近期并不少见。记者走访上海多家房产中介了解到，由于担心楼市调控国五条地方细则可能在3月底出台，二手房买卖双方都急于成交，在价格上各有让步。21世纪不动产在上海部分门店成交客户中有30%以上是闪签，个别门店单日八成以上成交量都是这种一拍即合型的。
3月上海二手房成交量很有可能超过3万套，甚至会超过2009年11月3.2万套的纪录。德佑地产研究总监陆骑麟说，目前仅德佑的成交量就环比增长了3.5倍－4倍。
由于地方版细则尚未落地，政策的末班车效应使得3月以来的二手房市场尤为活跃。中国房地产信息集团研究提供的交易数据显示，在国五条细则出台后的周，该机构所监测的14个重点城市中，二手商品住宅成交套数几乎全线，多个城市单周成交量环比增幅超过300%。
业内预计，今年一季度，北京二手房交易量将超过6万套。不过对于中介市场而言，这只是短暂的繁荣，下两个季度或将迎来小中介门店关闭潮。
上海中原地产金杨店工作人员称，进入3月的最后一周，虽然二手房交易仍较为活跃，但与前段时间的火爆情形相比，已不可同日而语。现在客户也不急着连夜过户了，闪签的情况也很少，是买家产生观望情绪，交易量明显下降。
不少业内人士认为，3月政策真空期透支了市场需求，同时地方落实国五条的措施也会抑制部分需求，可以预见，随着末班车到站，部分城市二手房市场可能会异常冷清。
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