3月1日国五条细则出台，对于出售住房征收20%的个人所得税的政策，使得新房市场继续升温。政府各项限购令趋向民生，而低密度大户型产品则逐渐减少。尤其在北京别墅市场较成熟的顺义、怀柔板块，低密度产品越来越稀缺。
现在在售的东亚华欣湾项目，东侧101国道，在京承高速与101国道交口北2公里处，是市区进入怀柔的站，扼守着怀柔城区的南大门。华欣湾项目绿化率达50%，依托自身14万平米的代征绿地及周边林立的绿化和远处苍翠的山体资源，以“将其建设成为一座城市公园”的标准进行整体园林的规划设计的。
华欣湾总建面31万平米，其中地上19.5万平米，地下11.5万平米，分为A、B、C、D、E五个区域，其中A区和B区为9—10层的小高层。C、D、E区为300—1700平米的独栋，整体为现代简约风格。整个园区的容积率仅为1.11，为纯粹的低密度产品。
目前东亚•华欣湾在售的是A区的小高层部分，产品为101-133平米左右的产品，均价10900元/平米，现场更有1万抵5万的优惠惊喜。
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