[摘要] 陈志认为，近期内，是全国的范围内来说，所谓的城镇化和房地产行业没太大关系。
2013，我们站在希望的起点上，新的剧幕即将拉开。承接宏观经济变革，面对“城镇化”发展的新契机，更加坚强的开发商如何抢抓城镇化机遇加速扩张？如何在挑战中与新宏观经济接轨？如何在发展浪潮中超越自身？
2013年3月7日，由住房和城乡建设部政策研究、中指研究院联合主办，房天下与中国房地产动态政策设计研究组联合承办的2013第十三届中国房地产发展年会在北京盛大召开。本届年会主题为“新十年”，将汇聚国内经济学家、学者、投行基金、地产大腕等业内人士，围绕中国城镇化发展契机，深入解读2013中国宏观经济与政策动向，剖析中国房地产可持续发展之路。
3月7日，第十三届中国房地产发展年会在京盛大开幕。北京市房地产协会秘书长陈志出席互动论坛精彩发言。陈志认为，近期内的“城镇化”与房地产关系不大，城镇化发展应先解决土地制度、户籍制度等基本制度层面问题。开发商应谨慎三四线城市开发，以免被套牢。
北京市房地产协会秘书长陈志
房天下讯 陈志认为，近期内，是的范围内来说，所谓的城镇化和房地产行业没太大关系。
，土地制度、户籍制度、社会保障制度，这块应该怎么做。他认为所谓新型城镇化，就是在现代农业化的基础之上，加工业化，在信息化的推动下实现的新型城镇化。
第二，新型城镇化是有区域性的，不能简单地看总理新的调子，就认为房地产会有十年，不能这么简单的，狭窄地去看，一定是有利益性的。北京的卫星城怎么建等等因素，都是制约房地产发展的一些内容，因为确确实实新型城镇化这个角度研究，在北京市政府层面，不在房地产主管部门的层面，我本人也说不出太多来，我理解，近期内房地产商千万别拿这事儿认为机会来了。
前段时间，房地产商到三四线城市去了，都说是机会。什么机会，套牢的机会，没走的就对了，说什么转型，我说这是转场。真正转型是什么？转变盈利方式，经营模式，那叫转型，要把整个业态调整好，业态的结构调整好。城市聚集密度高，聚集能力强，城市才不断扩大。千万不要把城市化的过程错读为新城镇化这个过程，城市化的过程只不过是长阳镇，良乡镇，甚至包括闫村这几个基础之上把它连在一起了，房地产企业一定要意识到，在一线城市发展，已经很幸福了，没被三四线城市套住，已经很好了。不断给大家提醒，一定不是说开发商更多的进入，一定要先看，慢一点，缓则免悔。开发商不是挣买房人的钱，我们挣政府的钱。
更多分享>>>2013春季攻市置业大行动3.23大看房抢折扣
相关阅读：
毛大庆:新型城镇化应关注民生 万科将创社区服务品牌
手机上房天下，随时随地随心找房子，手机房源更精准，更快、更好、更省心！楼盘宝典--买房租房，楼盘社区尽在掌握；准确定位--直接搜索房源，一键搞定；楼盘动态--随时关注楼盘信息，打折优惠绝不错过；最近联系--沟通记录方便快捷，保持联系更畅通。四大强劲功能，让你买房租房轻松自在！房天下手机客户端下载>>>点击进入
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
