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评论:新“国五条”怎能“先试试再说”?

晶报   2013-03-05 15:09

[摘要] 新“国五条”出台后,出席“两会”的住建部部长姜伟新自然成了媒体围堵的对象。面对记者关于该新政会否进一步推高楼价的质疑,他的回答是“政策刚出来,我们试一段再说吧”。

原标题:新国五条能“先试试再说”?

新“国五条”在出台前有没有详细调研与谨慎论证?有没有考虑社会的承受能力?试得不好,这巨大的损耗成本又该由谁来买单?

新“国五条”出台后,出席“两会”的住建部部长姜伟新自然成了媒体围堵的对象。面对记者关于该新政会否进一步推高楼价的质疑,他的回答是“政策刚出来,我们试一段再说吧”。

如果说对二手房交易所得征20%重税的新“国五条”为楼市调控十年以来最犀利狠招,轻描淡写的“试一段再说吧”,则堪称今年“两会”最令人无语的“雷语”。一个如此重大、牵扯面如此广泛的民生命题,一项让多少人寝食难安、造成多少交易乱象的雷霆万钧的新政策,怎么能够像试婚一样“试试再说”?

新“国五条”已经让多个城市乱成一锅粥。北京、深圳、南京等城市的房产交易大厅爆棚,拥挤程度堪比春运。在北京,抢着办理二手房过户的市民半夜开始排队,黄牛号已炒至千元;在济南,连远在香港的卖房人都耐不住性子,连夜赶来卖房子……在网上,各种避税高招已纷纷出笼,如上家与下家通过一系列复杂的离婚、复婚手续,买卖双方通过打欠条的方式走法院判决途径等,五花八门的避税方法不一而足。

这些,新“国五条”在出台前考虑过没有?有没有详细调研与谨慎论证?有没有考虑社会的承受能力?试得不好,这巨大的损耗成本又该由谁来买单?古人讲,治大国若烹小鲜,要小心翼翼、如履薄冰,而不是如此粗暴地强行推进。按理,公共政策在出台前听取公众意见如今已成惯例,如此重大的房产新政也不应该绕过这样的环节。

退一万步讲,倘若确实觉得有“试一试”的必要,也应先确定几个地区试点,看看情况再说,而不能急吼吼地一盘棋——事实上,这样的“试点”早就存在了,据报道,五年前,东莞已按此政策执行,但并没有收到降房价的效果,相反,税费的上调最终都转嫁到了买方身上。

目前,公众对于新“国五条”尚有诸多不解与忧虑。如购房税费、装修费、利息等卖房时能否扣除;买进到卖出之间的通胀因素能否予以考虑;对于拥有几套房子的或者改善型购房者,政策能否区别对待……各地在出台实施细则时,应充分倾听、消化类似这样的声音,正视沸腾的民意。但眼下的问题是,这些细则何时出台,如何出台,公众依然一无所知。担心出现偷袭式的调控细则的“半夜鸡叫”,也是当前催生公众恐慌情绪的重要原因之一。

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