[摘要] 昨日（3月4日）是新政之后的第一个工作日，《每日经济新闻》记者兵分两路来到北京市海淀区、通州区的二手房交易过户大厅，发现两处均人满为患，大家谈论的焦点只有一个：20%的差额税何时开始征收？
“国五条”细则的威力继续发酵。
昨日（3月4日）是新政之后的个工作日，《每日经济新闻》记者兵分两路来到北京市海淀区、通州(社区网论坛商铺)区的二手房交易过户大厅，发现两处均人满为患，大家谈论的焦点只有一个：20%的差额税何时开始征收？
“虽然二手房交易税费的增加幅度要看各地细则，但对整体市场的影响巨大。”中原地产市场研究部总监张大伟表示，本次调控力度仅次于2011年的限购叠加限贷。
“末班车”效应
昨日一早，《每日经济新闻》记者来到北京六环外的海淀区房管局上地办事大厅。一进大门，就能看到房管局办事大厅门前熙熙攘攘的手持证件的人群。
办事大厅内，60多个窗口的咨询台边都挤满了人，等候区也是座无虚席，还有很多人干脆就在大厅的墙边席地而坐。环形的咨询台前，前来问询的人排着长队，一位年轻女性工作人员对于相似的询问已烂熟于心，“拿身份证、房产证、结婚证来办理”，“卖方必须到场”。
“人这么多，都是因为这新政策。”两位刚拿到排号的老人在等候区找到座位坐下，其中一位对记者说，这次就是想赶在“国五条”细则实施之前把房子过户到自己名下。
“不知道还要等多久。”老人无奈地说，他拿到的号码已经排到150多号。
“新的个税什么时候开始实施啊？”“两会期间不会吧。”……办事大厅内，不少人都在议论着20%差额个税的话题。
同样的场景也在通州区的交易过户大厅上演。
上班刚一个，通州区房地产交易大厅已经发放了83个资料审核合格的待办号码。税费咨询的窗口挤满了人，对于大家所问的20%差额税征收问题，工作人员并未回答具体执行时间，表示“一切均依政策规定执行”。
北京住建委的网签数据显示，上周（2月25日~3月3日）北京全市二手住宅网签总量为5191套，环比前一周上涨84.5%，相比去年同期上涨151%。
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