新国五条效果三：新政是加快城镇化进程的“及时雨”

云南日报  2013-03-04 17:09

[摘要] 做好房地产市场调控工作，是转变经济发展方式的需要。如果放任投机性购房热，大量的热钱将被吸引到房地产市场，不仅导致实体经济的投入不足，还阻碍了城镇化进程，让许多从农村向城市转移的人口难以实现“市民梦”。

做好房地产市场调控工作，是转变经济发展方式的需要。如果放任投机性购房热，大量的热钱将被吸引到房地产市场，不仅导致实体经济的投入不足，还阻碍了城镇化的进程，让许多从农村向城市转移的人口难以实现“市民梦”。近年来，国家出台了多轮房地产市场调控政策，一些地区的房价出现小幅下跌，或者不再疯涨，说明房地产市场调控工作是有一定成效的。而新的“国五条”政策进一步强调要增加普通商品住房及用地供应，并加快保障性安居工程规划建设。“国五条”是加快城镇化进程的“及时雨”。

日前，笔者在昆明一条小巷里补皮鞋，顺便采访来自四川的修理师傅老程。这位师傅在昆明工作多年，靠一针一线，已经供大女儿读完了大学，并正在供小女儿读高中。老程住在一个城中村里，租金每月400元，还可以承受。他很感谢政府的房地产的市场调控政策：“幸亏政府控制房地产开发，让昆明的房地产商拆城中村的速度慢了些，要不然我连房子都租不起了。”环顾周围小区和楼盘的房租，小户型的月租金都在1000元以上。看来，老程只好把城中村当廉租房了。

不过，长期住在拥挤而简陋的城中村，绝非理想的城镇化生活。“国五条”在加快保障性的安居工程规划建设方面，有让老程们心动的配套措施：“2013年年底前，地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。”

将地级以上城市农民工纳入住房保障政策，这还是次。本届政府最后一次国务院常务会议的房地产市场调控动作，充满力度和温度，让城镇化进程中的低收入人群精神振奋。

房地产不仅仅只是一种赚钱的产业，其中有保障性安居工程的功能，而自发的市场行为是无法放大这一功能的，只能通过政府调控工作完成。希望看到“国五条”在云南的更多“落地新闻”，希望老程们尽快住进保障性安居房，真正融入春城。