[摘要] 据中国之声《新闻纵横》报道，前天（1日）下午5点，中国政府网正式发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。本届政府抛出对高房价的"最后一击"在很多人的意料之中，但力度如此之大，却令他们始料未及。
据中国之声《新闻纵横》报道，前天（1日）下午5点，中国政府网正式发布《国务院厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》。本届政府抛出对高房价的"最后一击"在很多人的意料之中，但力度如此之大，却令他们始料未及。
统一限购标准、调整交易环节征税、提高二套房贷款利率，新规可谓不少。这些规定中，最引人关注的，无疑是"对出售自有住房应征收个人所得税，应依法严格按转让所得的20%计征"的新规。一时之间，微博上普天盖地全是议论的声音。
“国六条”在一线城市掀起大波澜中介咨询电话此起彼伏
而大家更关心的是，短短一天时间，新规在不同城市的市场又激起了怎样的反应？
以往，房产交易环节的个税征收往往按照交易总额的1-2%，但此次《通知》明确，要征收交易差额的20%。有分析认为，这一《通知》出台后，地方或者部委细则可能将在3月集中出台。在此之前，二手房交易市场仿佛成了热锅上的蚂蚁，很多人都急于出手。也有很多人担心，"羊毛出在羊身上"，政策会导致二手房价格抬高、遭殃的还是普通买房者。
北京市某房产中介人员：买的话趁早吧。现在我们成交的房子大部分个税都是谁买谁出。
记者今天走访北京多家中介机构，发现市场反应可谓激烈。在北京一家老房、公房集中的中介机构，今天一天电话声此起彼伏。
中介：我们的房东都给我们打电话。因为这边大多都是公房嘛，税费很高，都在问这个问题。
工作人员告诉记者，因为还不知道政策将在何时执行，短期内二手房成交量可能飙升。
工作人员：现在成交的话不好说，因为我们现在还没有过户的。按往年的价格和以前的差额来算，全款的话就稍微好一些。全款好像还没有指导价。
记者致电上海地区一些中介机构，也得到了类似的答案。
工作人员：哎呦，我们从上午到现在都是上门客和电话都不断的，是我们之前签了合同没交税的和付了定金没签合同的，的房东和客户都打过电话问了。
但是，这两位中介人员都提到全价购房按地区指导价计算的所谓"阴阳合同"做法，这已经成了二手房交易市场公开的秘密。北京某地产中介刘先生告诉记者，这种所谓"阴阳合同"，可能会使得政策效果大打折扣。
刘先生：我们这一区域达到3万7每平米，地区指导价在1万9、2万每平米，如果全款的话，我们可以按照指导价来算税费。
财经评论员马光远建议，要想让这一政策发挥应有的杀伤力，一要调整地区指导价、使其更加接近市场，二是税务部门必须通过一些典型案例提示这种做法的风险。
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