[摘要] 2013年3月1日，国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》国办发〔2013〕17号，经国务院同意，就房地产市场相关问题提出五条意见，以下简称“新国五条”。
2013年3月1日，国务院厅发布《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》国办发〔2013〕17号，经国务院同意，就房地产市场相关问题提出五条意见，以下简称“新国五条”。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖就此解读如下：
1、“限价”、“限购”标准更加严格。屏蔽了例如北京市2011年包含保障房的做法，交易价格标准统一成不含保障房的商品住房；“限购”区域覆盖全市区范围，限购包含新建商品住房与二手住房，近30个城市的限购政策将由此而发生改变。
2、个税征税方法成为本政策的亮点。二手房交易的个税征收，由交易总额的1%，调整为按差额的20%征收，对于部分房价上涨过快的城市或地区，对于首付30%的客户而言，相当于首付款成数升至45%，极大提高了首次置业人群的购房成本。
3、“限贷”政策将会继续加码。少数高房价城市，将提高二套住房贷款的首付款比例和贷款利率，这将不利于改善类需求的顺利释放。
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