[摘要] “这次国务院要求继续严格执行房地产调控措施，并非某些人所说的调控新政，而是延续2010年以来的调控政策，进行一些微调，希望遏制房价反弹的态势。”
“这次国务院要求继续严格执行房地产调控措施，并非某些人所说的调控新政，而是延续2010年以来的调控政策，进行一些微调，希望遏制房价反弹的态势。”经济学家、南京大学商学院教授高波对记者表示，去年房地产市场开始复苏，是一、二线城市的房价出现了较快上涨，这引发了的担忧，因此要对调控政策进行微调，更加严格，接下来会有具体的调控措施出台。
认为：“按照常规流程，接下来国务院厅或者几部委将下发更加细化的调控措施。‘严格实施差别化住房信贷政策’就有想像空间。”他表示，二套房贷政策很有可能收紧，正如此前传言的那样。
南京房地产开发建设促进会秘书长张辉认为，按照国务院的要求，接下来，各地将陆续公布2013年房价控制目标，很可能跟2011年一样，以“房价涨幅不高于GDP和居民收入增速”为目标。南京2012年GDP增长约12%，预计南京将把2013年房价涨幅不高于12%作为控制目标。
在落实房地产调控政策方面，北京可能将是动作最快的城市。昨天北京一媒体透露，北京或将于今天出台楼市调控政策，二套房首付六成上调到七成、利率由基准利率1.1倍上调到1.3倍，是备选方案之一，可能还有其他措施。
南京开征房产税的概率加大
昨天国务院明确要求“扩大个人住房房产税改革试点范围”，也引发人们热议，南京会不会成为房产税试点的城市？今年会开征房产税吗？
认为像南京这种“高房价的二线城市”，确实有可能试点房产税。积极推动房产税扩容的财政部财政科学研究所所长贾康，也认为南京、广州等城市都将可能纳入下一批房产税试点的范畴，不过，并没有明确的时间表。另一位表示，他正在参与江苏省推广房产税的研究工作，但还处于初步阶段，目前来看，今年南京推行房产税试点的可能性不大。
南京市住建委的一位人士表示，南京将按照国务院的要求，严格执行限购等调控政策。
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