[摘要] 近期，盐城、漳州等地房管部门出台细则规定，除本人和国家公检法机关外，严禁以“姓名”或“身份证件号”为条件进行个人房屋信息查询。
近期，盐城、漳州等地房管部门出台细则规定，除本人和国家公检法机关外，严禁以“姓名”或“身份证件号”为条件进行个人房屋信息查询。
业内人士则对此分析称，这和近期“房叔”、“房婶”事件频频曝光有一定联系，同时，此前一些地方的房屋信息查询规范执行不够到位，房管部门内部人士违规查询并泄露个人信息的情况一直存在。
“以人查房”一直不被允许
2012年6月1日起正式实施的《房地产登记技术规程》规定，自然人、法人和其他组织提供身份证明、房屋坐落，可查询房地产的自然状况及查封、抵押等权利限制状况，但不得仅以权利人姓名或名称为条件进行查询，即“以人查房”是不允许的。
据悉，目前房屋信息的查询一般有两种：一是查询房屋本身的信息，例如房屋的面积、产权年限、有无抵押等情况，这种情况多为买家去查询欲购买的房屋；二是查询业主名下的房屋套数及其具体情况，为“限购令”出台之后所兴起。
昨日，上海房产交易的一位工作人员告诉本报记者：“只要带好个人身份证并提供希望查询房产的地址，就可以查询房屋的相关情况。但‘以人查房’是查不到的。”
在上海从事多年房产中介业务的孙先生告诉记者，在房屋交易的过程中，买家对某套房子有兴趣，但又怕房子存在问题，中介都有专门的交易员带上身份证可以把这套房子的信息调出来，交易也会盖章。
“过户当天，交易会查房东名下的房屋数量，并让房东签字。”孙先生称，对于买家来说，签完买卖合同后，要到交易审税，交易也会查买家名义下有几套房子。
孙先生表示，他们帮业主查房屋信息是为了保证交易的安全性和真实性，但只有交易能够掌握房东名下具体的房源数量，“我们也会问房东，但也只是打听打听而已。”
据报道，在“房叔”、“房婶”事件曝光后，广州市就加强了对房屋产权信息的查册的管理。
当地中介人士介绍，以前产权查册只要有房产证编号、房产地址任何一个信息就可以查询，但1月起需要同时提供房产证编号、地址、登记字号等才可以查询。以前持有他人的身份证原件就可以查这个人名下房产数量，现在仅限于夫妻之间提供证件方可查询。
另有消息称，北京市建委也在内部明确了纪律，个人一律不准进行“以人查房”。
拥有24套房产的“房婶”被冤枉
盐城市房管局市场管理处的上述负责人介绍，盐城出台的《盐城市房屋登记信息查询管理（试行）办法》，参照的是《物权法》、《房屋登记簿管理试行办法》、《房屋权属登记信息查询暂行办法》、《房地产登记技术规程》等规定。
该负责人称：“国家层面的这些规定出台有先有后，我们做的只是一个整合，且肯定不会超出住建部规定的范围。”
不过，在社会各界为一个个“房多多”的倒下拍手叫好时，有关城市出台这样的规定，还是引起了不小的争议。
值得一提的是，网络反腐扳倒了“表哥”、“房叔”，却也冤枉了“房婶”。日前，广州市纪委方面称，经调查，网传拥有24套房产的“房婶”李芸卿的购房款均来源于合法的收入，房管系统的一名编外人员受人所托，违规查询并泄露了李芸卿的房产信息。
广州市房管局相关人士对媒体表示，此前注重为限购政策提供的服务，对市民的个人隐私有所忽略，所以将来会更注重保护市民的个人隐私。对房管局的内部管理会更严格，对外部的房产信息查询会更加规范，按制度办事。“房叔、房婶的事给我们的启发是一定要管理好自己的人。”
业内人士分析称，个人住房信息的流出主要有两个渠道：一是来源于掌握信源的房管局内部人士；另一个主要的扩散渠道是业主本人由于办理抵押、个人资产证明等各类业务，到房管局打印之后出示给相关的单位，然后被这些单位流散出去。
北京盈科（上海）律师事务所程青松律师认为，从保护公民个人隐私的角度讲，限制“以人查房”是没有问题的，但是牵涉到官员的反腐，就没那么简单了。
“前一段时间有代表针对房叔、房婶事件主张问责泄露个人信息的政府工作人员，这单纯从法律法规的角度讲当然没有问题，但是为什么会招致公众的强烈的批评，得归因于我国官员财产公开立法的缺失。如果立法官员财产公开，恐怕就不会有这么多争议了。”程青松如是说。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
