[摘要] 1月30日，中海联合体14.73亿联合拿得上海黄浦江沿岸E20商办地块，楼板价34821元/平米，溢价率65.75%。该地块楼板价仅比2012年黄浦594地块上海单价低1688元/平米。
1月30日，中海联合体14.73亿联合拿得上海黄浦江沿岸E20商办地块，楼板价34821元/平米，溢价率65.75%。该地块楼板价仅比2012年黄浦594地块上海单价低1688元/平米。
、房地产市场基本面开始有趋势性的好转，资金面不是太紧张的开发企业开始拿地，布局下一轮市场发展机会；
第二、E20这个地块的地段和地块本身是的位置，势必让众多开发企业看好。其实，今年以来高溢价和地块大多数和地块位置区位确实比较好，比如在核心区域、滨江豪宅板块、、新区、新城，地段位置较好地块当然会受到市场的追捧；
第三、位置较好地块的各类总价、单价“”只能是少数大型房企的“游戏”，而对于大多数中小房企而言只能望而却步，现在正是大型房企集中拿地，布局市场，抢占地块资源，提高市场占有率的阶段。
黄浦江沿岸E20地块（E-4-1地块）属于商办性质，由于地段方面，，其也具备长期持有的价值。此地块受到市场热捧也属于正常。
对于中海而言，中海在上海土地市场好久没有拿地了，在过去一年多，中海项目以价换量，基本跑量跑的差不多了，如果再不拿地，就难以在整个市场推盘节奏上有连续性了，因此，此次中海拿地是补仓的市场行为。
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