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怎样办理住房公积金按月对冲还贷业务?

房天下   2013-01-29 17:28

[摘要] 以前,在使用公积金提取还贷时,需要正常还款12个月之后,才能申请提取公积金偿还贷款余额。不过,从2012年8月1日开始,住房公积金管理推出按月对冲还贷业务,即使用住房公积金提取还贷,也可以在不改变贷款还贷方式的前提下,按月从个人住房公积金账户中提取公积金还贷,不足部分由银行补扣。

编者按:住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度,具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。那么怎样办理住房公积金贷款?住房公积金如何按月还贷?

公积金贷款额度按级别规定,A级能贷80万,AA级能贷92万,AAA级能贷104万。公积金贷款年限为30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

以下内容将为您解答怎样办理住房公积金贷款:

(一)借款人申请住房公积金贷款需要向市住房公积金管理提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供有关资料。

(二)市住房公积金管理负责借款人资格、担保人资格、贷款额度和贷款期限的审查及合同的填写同意后,借款人与签订相关合同或协议,并按中国人民银行规定办理保险。

(三)贷款手续办理完毕后,市住房公积金管理给银行签发准予贷款通知书,银行接到贷款通知书后办理贷款划付手续 

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