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在北京买房要交哪些税?

房天下综合整理   2013-01-28 17:03

[摘要] 很多购房者对买房的手续不是很清楚,很多人以为只要支付房屋总价就可以购房。其实在买房过户过程中还有一些税费要交,而且这笔金额会随着房屋总价的大小而变化,算起来也是一笔不小的数目。那么,究竟买房要交哪些税呢?以下是专业人员给出的答案:

很多购房者对买房的手续不是很清楚,很多人以为只要支付房屋总价就可以购房。其实在买房过户过程中还有一些税费要交,而且这笔金额会随着房屋总价的大小而变化,算起来也是一笔不小的数目。那么,究竟买房要交哪些税呢?以下是专业人员给出的答案:

如果是购买套住房,房本满五年并且所购房产面积小于90平米,只有1%的契税。

注:此套房须为业主的住宅,否则还要缴纳1%的个税。

如果是购买套住房,房本满五年面积90-120平米,只有1.5%的契税。

注:此套房须为业主的住宅,否则还要缴纳1%的个税。

如果是购买套或第二套房,面积大于120平米,多出面积的契税要交3%。

注:此套房须为业主的住宅,否则还要缴纳1%的个税。

此外,房本不满五年的要交5.6%的营业税,以及1%的个税,契税缴纳金额同上。

买房税费或有变化 购房者需密切关注

以上是对买房要交哪些税的基本回复,不过买房需缴纳的税费并非一成不变,如2012年就曾降低购房契税,其中——

买房人在7月1日以前(含当日)和开发商签订合同的,还按以前的办法缴纳契税。即建筑面积在120平方米以内的,按2%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按2%的税率征收契税,120平方米以上的部分按4%的税率征收契税。

而7月1日以后和开发商签订买房合同的购房人则按新规定缴纳契税,即以套为单位,建筑面积在120平方米以内的,按1.5%的税率征收契税;建筑面积超过120平方米的,120平方米以下的部分按1.5%的税率征收契税,120平方米以上的部分按3%的税率征收契税。

另据了解,现行的以120平方米为界分段征收契税的规定有望做进一步调整。

以上是关于买房要交哪些税的全部内容,希望对您的购房行为有所帮助。

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