[摘要] 由于建材、建筑工业水平原因，我国乡镇居民目前还以居住砖瓦结构的传统房屋为主，发达国家普遍采用的新型房屋还没有普及。传统房屋的结构简单、工艺落后、使用性能不佳，表现在北京地区，主要是冬季保温和夏季隔热的效果不佳，防风抗震能力较弱，房屋老化速度快等方面。
由于建材、建筑工业水平原因，我国乡镇居民目前还以居住砖瓦结构的传统房屋为主，发达国家普遍采用的新型房屋还没有普及。传统房屋的结构简单、工艺落后、使用性能不佳，表现在北京地区，主要是冬季保温和夏季隔热的效果不佳，防风抗震能力较弱，房屋老化速度快等方面。此外，传统房屋由于大量使用砖瓦，在建造过程中需要耗费大量的人力和水，产生了噪音和粉尘污染，同时施工周期长，二次改造困难，房屋材料不可回收；因此，传统手工湿作业房屋在发达国家已经逐步成为历史，完全被新型房屋所代替。
所谓新型房屋，是指用工业化、标准化的生产方法，在生产线上进行墙体预制并到现场进行拼装的新型房屋。与传统砖瓦结构房屋相比较，通过工业化方法生产的新型房屋，在生产和安装过程中能够做到节能、节水、节材、节地和环保无污染；新型房屋使用了新型材料和新型结构后，在使用过程中能够实现保温、隔热、防火、防风、抗震、低噪音、通风防潮、经久耐用的。
新型房屋无论在美观度和性能上均可体现出各种风格，尤其是各种住宅建筑风格，同时由于结构科学、工业化生产，造价与传统房屋持平，是我国现代农村居民住得起的房子。
流水线生产
用造汽车的“技术”造房子
作为五百强企业中国建材集团旗下企业，北新集成房屋有限公司（以下简称“北新集成房屋”）自成立之初，便承载了为绝大多数人提供安全节能、环境优越的居住条件的社会责任。提供高技术含量、节能保温的新型房屋，又能够满足绝大多数人的消费水平，是北新集成房屋在长期经营中的双重发展目标。目前，针对北京郊区的普遍需求情况，北新集成房屋所提供的新型房屋产品，造价在1200元/左右；在保证了优越性能的同时，让绝大部分普通农村居民消费得起。
北新集成房屋的新型房屋技术体系是一个以结构技术为主，兼顾建筑、内外装饰、保温隔音、水暖电配套等其它方面的完整住宅体系。由于采用了新型材料（保温材料、防水层、防火结构、防腐装饰墙板等）和新型结构（轻钢镀锌结构），北新集成房屋的新型房屋目前能够实现65%至90%节能设计、满足9度抗震、抵御12级台风、承雪1.5米、耐火极限3h、隔声降噪和结构寿命90年等。
新型房屋是现代科技的产物。如上所述，房屋的主要部分（墙体结构、屋面结构）是根据所需尺寸在生产线上进行预加工。这种工业化生产方式的，一方面体现在用机械化制造代替人工后实现了工期缩短（新型房屋目前的平均工期为一个月），另一方面体现在使用现代科技方法代替手推肩扛后，实现了房屋产品的高精密度和高安全性。此外，新型房屋由于节省了绝大部分现场施工的环节，能够实现节能65%至90%、节水90%、节地（增加套内面积）10%、节材（房屋材料100%可回收），以及建造过程中没有噪音、粉尘等环境污染。
北新集成房屋针对所销售的房屋，制定了完善的售后服务跟踪机制。无论是总部还是加盟商，都会对已售出的房屋作定期的回访。当客户在使用过程中出现改造、翻建、二次装修等需求时，就可以由北新集成房屋提供完整的售后服务，当地加盟商及时服务，加盟商在此充当“物业公司”的角色。在产品、价格、服务三大方面执行北新集成房屋的统一标准，为新型房屋提供终身“型管家式”服务。
农村城镇化
离不开新型房屋
新型城镇化是国家战略，农村城镇化是其中的重要组成部分。农村城镇化是传统农村向现代城市文明的转变，是统筹城乡发展、全面建设小康社会的重要内容。传统农村向现代城市文明过渡的过程中，现代居住文明的全面普及至关重要。这一方面来自于农民自身居住理念的逐步转变；另一方面也来自政府部门与北新集成房屋这种企业的共同推动。北新自上世纪90年代推广新型房屋以来，目前已经在北京、成都、海南、江苏和黑龙江建设了新型房屋产业基地，并于近年来积极投入到新型城镇化建设中，完成了国内1400多户的建设。是四川成都青白江花园村示范项目，被评为成都市新农村示范项目。
新型城镇化的主题是可持续性。为了让这样好的新型房屋在惠及大众的同时，帮助地方建筑、建材类企业提高生产率，使其在住宅产业化大潮下仍然能够有所作为，找到未来发展的新空间；北新集成房屋不断与各地的建筑、钢结构和建材企业建立合作关系，使其成为旗下的加盟商，负责当地的新型房屋业务对接、现场安装和售后服务。这样，使得这一部分企业在住宅产业化的产业分工中，依靠自己在房屋建筑领域的丰富经验，并掌握了新型房屋的技术、特点和工艺之后，在产业化时代重新寻找到企业生存转型和增长机会。
针对各区域的建材供应商，北新集成房屋还选择一部分企业作为自己的研发加工生产伙伴，不断开发适用于新型房屋的新材料、新工艺，从而在扶持建材供应商更加良性发展的同时，不断为我国新型房屋事业添砖加瓦。
新型房屋不仅能够满足1至3层的住宅、别墅和会所等建筑的要求，也能满足4至12层公共建筑的要求。在成本与传统建筑持平的前提下，新型房屋具备了节能、节水、节地、节材和环保的建造，以及保温、隔热、防火、防风、抗震、低噪音、通风防潮的性能，符合了消费者节能环保、安全舒适的要求，以及国家节能减排、低碳环保、住宅产业化和新型城镇化的多重需求，是未来房屋建筑的主要趋势。
新型房屋在大面积改善乡镇居民居住条件、提升新型城镇化质量的同时，也将依靠其强大的产业链整合能力，带动大量区域企业的发展，使得住宅化价值得以化体现。可以预见的是，未来，新型房屋将不断替代传统结构房屋，在让农民住上节能、保温的舒适房屋的同时，实现现代居住文明在乡镇中的普及。
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