窦店镇是房山区“两轴、两带、多核”区域空间布局结构的重要组成部分，将建设成为以制造业基地为核心的新产业集群和生态型宜居城市。产业经济的发展提升了区域价值，显现出巨大的区域发展，吸引了万科等品牌房企相继入驻，窦店迎来现代化住宅小区的开发建设热潮。
历时5载积淀产业发展见成效
根据2007年北京市政府审查并批复的《房山区窦店镇总体规划及镇区控制性详细规划》，窦店镇是房山区“两轴、两带、多核”区域空间布局结构的重要组成部分，是房山区西南部以现代都市工业、都市农业为主导的重点发展城镇。批复要求窦店镇的发展建设，要坚持生态环境保护优先的原则，促进经济、社会、人口、资源、环境健康有序发展，建设成为具有鲜明特色的现代都市农业、新型建材产业化基地和生态型宜居城市。尤其最后一点，作为房山新城的宜居示范区，是窦店开发的规划重点。
如今5年规划周期过去了，房山窦店在这方面走得怎样？业内人士表示，单从产业发展来看，窦店制造业基地产业发展推进显著，京西重工减震器项目建设完成，长安汽车北京基地等多个项目的，已初步形成以保健茶、生物医药、汽车装备、新型材料、家具制造等为主的新产业集群，这种以工业产业为经济增长极的发展方向初见成效，同时对整个区域的发展带来一定的促进作用。
周边住宅配套改进 安居乐业新要求
窦店作为房山新城重点打造的六大版块之一，以产业的发展带动整个城市化建设进程，打造现代化宜居新城。俗话说安居才能乐业，“安居”最关键的核心就是住房，满足居住生活最根本的需求。因此，在城市发展中对住宅社区的建设也提出新的要求。
最近有购房意向的张先生表示，窦店现在成熟的住宅小区数量少，而且基本上都是由一些小开发商开发的，总觉得没什么保障，配套和品质参差不齐，暴露出不少质量问题，甚至有的小区冬季取暖都让人焦心，物业也不专业，几棵小树就是园林绿化。张先生一席话反映出目前窦店的住宅现状，并透露出对更好的居住环境的期待。
万科率先入驻窦店 品质住宅刚需关注
业内人士表示，窦店制造产业的初步形成，产业经济的发展提升了区域价值，显现出巨大的区域发展。此外房山窦店政府加大对城市基础设施和公共服务的投入，规划建设公园绿地、中、综合医院、文化休闲、体育设施、综合商业设施等配套。因此，逐渐受到房地产开发企业的关注，品牌房企相继入驻窦店拿地开发。其中，房企大佬万科的率先入驻，并成功开发了万科幸福汇品质住宅项目，足以说明区域的价值。同时万科的入驻也有助于提升窦店住宅建设的整体品质，起到一个良好的互促互进发展化学反应。对于购房者而言，由于窦店发展建设起步较晚，能够以相对低廉的房价吸引刚需的关注。
万科幸福汇是万科近两年深耕房山新城的又一品质住宅力作，万科在房山这片热土上相继开发建设了中粮万科长阳半岛、京投万科新里程、万科金域缇香等品质住宅项目，凭借其高度的品牌影响力，完善可靠的工程建筑体系，良好的产品品质以及20余年的万科物业团队服务经验，受到购房人的广泛认可。
项目占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米，项目将建设成为房山窦店的高品质住宅。整体规划为5—15层纯板式观景电梯洋房，一梯两户设计、南北通透、户型方正，项目主要以中小户型为主，有80平左右的精致两居、95平米紧凑三居、120平米舒适三居。社区拥有成熟配套自由商业，让日常生活购物更加便利自如。
据了解，万科幸福汇项目近期推出95平米三居，总价100万元/套起，南北通透的全明户型，空余房间可以设置为老人房、儿童房或者作为书房，多变的空间使用功能满足不同时期的居家需要。本次推出的均为装修房源，采用万科独有的U5装修体系，精心设计的空间功能分区，真实做到满足一步到位的居住需求。
万科幸福汇位于房山区京石高速路窦店出口镇政府北侧200米处。项目交通便利，京石高速公路，多条公交路线停靠项目，917、952等线路畅达北京市内，更有房山区内公交线路11路等，规划的轨道交通燕房线支线将在项目周边设站。幸福热线：010—69397777，万科项目信息网络查询地址//bj.vanke.com/。
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