[摘要] 从者的角度分析,由于限制住宅而带来挤出效应,部分资金开始转战商业地产、工业地产,但由于此类对专业性要求较高,加上大部分者资金额度有限,很难有实体分割好的物业供其选择,总之,个人者很难实施商业地产的计划。
从者的角度分析,由于限制住宅而带来挤出效应,部分资金开始转战商业地产、工业地产,但由于此类对专业性要求较高,加上大部分者资金额度有限,很难有实体分割好的物业供其选择,总之,个人者很难实施商业地产的计划。
从资金需求角度分析,成熟的商业地产经营多采用开发商整体开发并以收取租金为形式的模式,后续,但由于开发额较大,前期需要寻求大量的资金支持。越来越多的信托公司开始将目光转向商业地产,这也使原本强烈依赖银行贷款的商业地产商多了一条融资渠道。
为给当前地产者疏通渠道,预计未来房地产信托业务将逐步从住宅类信托为重点转向以商业物业,而信托也将成为地产的主要渠道之一。
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