房天下   资讯中心     市场      正文

手机看新闻

温州房地产贷款回暖 个人购房贷款增加明显

中华工商时报   2012-12-20 11:47

[摘要] 作为严厉执行房地产限购政策城市之一的温州,今年以来,银行业房地产贷款开始由去年同期的下降转为上升。

作为严厉执行房地产限购政策城市之一的温州,今年以来,银行业房地产贷款开始由去年同期的下降转为上升。据统计,截至2012年11月末,温州全市银行业房地产贷款余额为742.7亿元,比年初增加31.7亿元,而去年同期则减少33.4亿元,其中房地产开发贷款的余额138.8亿元,比年初减少1039万元,个人购房贷款余额603.8亿元,比年初增加32.1亿元。

温州是我国房地产行业的重要“晴雨表”和“风向标”之一,因此全社会对银行房地产信贷的政策变化和行为表现高度关注和敏感。

年初以来,温州银监分局引领各银行业机构坚持有保有控,促进房地产市场的稳定发展。他们根据全市保障性住房开工目标任务和部分续建项目的融资需求,加大信贷的支持力度,有效满足保障性安居工程的信贷需求;对于承担中小户型、中低价位普通商品住房建设、符合国家房地产调控政策、管理规范;主业突出、信用记录良好,但仅由于市场原因暂时出现资金困难的房地产开发企业,各银行业金融机构根据信贷原则满足其合理的信贷资金需求。同时,各银行业认真落实差异化住房信贷政策,切实改善首套普通住房信贷需求,合理把握房地产贷款投放节奏与规模,有效抑制房地产投机需求。

同时,温州银监分局严格执行开发企业“名单制”管理,深入开展信贷风险的排查,逐个项目分析贷款偿还的不确定性,引导银行业重点关注开发企业和“涉房”企业的贷款风险,采取“一户一策”应对措施;切实执行差异化的住房信贷措施,对符合信贷支持条件、管理规范、信用记录良好,只是由于市场原因暂时出现资金困难的开发企业,进行科学的风险评估,在严格准入标准的条件下可给予适当信贷支持。

此外,为更好的加强对房地产市场的监测,温州银监分局与温州住建委建立协调联系制度,重点对辖内土地出让与交易、房地产市场成交情况及政策信息等建立信息共享机制,并及时将有关信息向银行业金融机构共享。

作为银监会70个大中城市房地产监测城市之一的温州,温州银监分局加大对地产开发贷款、房产开发贷款、个人按揭贷款以及房地产抵押贷款所衍生的关联贷款风险方面的监测。同时对信贷资产不良的购房贷款,及时开展专题调研、个别约谈和现场的检查,从而保证差别化信贷政策的真正落实,有力提升了银行的针对性和有效性。

100 100
收藏
更多

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

关注房天下北京特价房官微

新房、二手房、租房、特价房大平台

一周热闻

  • 房价下跌大局已定!专家喊话炒房客

    房价下跌大局已定!专家喊话炒房客

  • 开发商传来坏消息!下半年或迎来降价抛房潮

    开发商传来坏消息!下半年或迎来降价抛房潮

  • 全球社会企业家生态论坛

    全球社会企业家生态论坛

  • 博鳌·21世纪房地产论坛

    博鳌·21世纪房地产论坛

  • 天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

    天猫新零售助力兔宝宝环保中国行 见证传统品牌升级之路

  • 你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

    你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购

  • 志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

    志邦橱柜上交所A股上市:勇闯定制行业“红海”

  • 李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    李居明、曹振霆先生流年飞星图解:鸡年运程之九紫星

    大家都在关注
    畅所欲言聊房产,快来关注房产圈
    实时要闻 更多>>
    相关新闻 更多>>
    相关知识 更多>>
    新闻聚合 换一换
    关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
    Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
    Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
    违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com