[摘要] 许多项目都准备在年底之前最后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。
许多项目都准备在年底之前最后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。
老盘加推、新盘入市，许多项目都准备在年底之前最后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。
不管是供应紧缺、还是刻意，总之房价上涨已是不容质疑的客观事实。朝阳安立路的观巢已经从45000元/平米上涨到53000元/平米，居然已经突破了5万元大关。还有十余套尾房的丰台马家堡(社区网论坛商铺)的7克拉，房价竟然从23000元直线上涨到40000元/平米，这可只是50年的商业产权房呀，离谱的价格让作者不停摇头，楼市这是怎么了？如何才能让一个迫需买房的普通老百姓买得起房？
供不应求这是决策方面应该考虑的：是否应该加大住宅的供应量，是否应该放宽土地准入市场，能否真正把保障房落在实处，能否真正考虑市场的因素？而不是只在限购政策方面动脑筋，包括房产税在内的一系列调控政策只是治标而治不了本，反而会让房地产市场失去活力，让越来越多在北京打拼的人看不到希望，让北京这座城市失去活力。
对于开发商刻意甚至作假欺骗购房者的现象则是应该严厉谴责的。位于房山区良乡(社区网论坛商铺)东路的中昂香醍的销售不温不火，从阳光邑上(小区网论坛)改名中昂香醍再次入市后，销售状况也并未好转。虽然该项目的销售人员表示，目前该项目的房源已经所剩无几，多栋楼目前已经售罄。但在北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理网上查询的结果却显示，目前该项目依然有部分的房源处于待售状态，房源数量远远超过销售人员所说数量，而且其项目售楼处内的项目销售图上标出的售罄楼也存在作假嫌疑。
位于通州(社区网论坛商铺)北关的珠江国际公馆仍有不少房源可售却选择了停售，售楼处的工作人员向作者表示，珠江国际公馆再次开盘的时间可能在1~2年后。据相关人员透露，该项目之所以暂停销售，是在等待6号线的开通。而该项目距离6号线的二期工程北关环岛站仅需5的。6号线的一期工程即将于年底通车，但二期工程要到2014年才能通车。显然，该项目是想借着6号线开通后待价而沽。
老盘加推、新盘入市，许多项目都准备在年底之前最后一搏，造成了楼市暖冬的特殊情景。但对于刚需购房者来说，这可不是什么好消息。一眼望去，北京城的房价几乎是全线上涨，更有甚者一次竟然提价了将近50%。这不禁让包括作者在内的刚需购房者呜呼哀哉。只叹北京房价上涨太离谱，却苦了普通买房者。
不管是供应紧缺、还是刻意，总之房价上涨已是不容质疑的客观事实。朝阳安立路的观巢已经从45000元/平米上涨到53000元/平米，居然已经突破了5万元大关。还有十余套尾房的丰台马家堡的7克拉，房价竟然从23000元直线上涨到40000元/平米，这可只是50年的商业产权房呀，离谱的价格让作者不停摇头，楼市这是怎么了？如何才能让一个迫需买房的普通老百姓买得起房？
供不应求这是决策方面应该考虑的：是否应该加大住宅的供应量，是否应该放宽土地准入市场，能否真正把保障房落在实处，能否真正考虑市场的因素？而不是只在限购政策方面动脑筋，包括房产税在内的一系列调控政策只是治标而治不了本，反而会让房地产市场失去活力，让越来越多在北京打拼的人看不到希望，让北京这座城市失去活力。
对于开发商刻意甚至作假欺骗购房者的现象则是应该严厉谴责的。位于房山区良乡东路的中昂香醍的销售不温不火，从阳光邑上改名中昂香醍再次入市后，销售状况也并未好转。虽然该项目的销售人员表示，目前该项目的房源已经所剩无几，多栋楼目前已经售罄。但在北京市住房和城乡建设委员会房地产交易管理网上查询的结果却显示，目前该项目依然有部分的房源处于待售状态，房源数量远远超过销售人员所说数量，而且其项目售楼处内的项目销售图上标出的售罄楼也存在作假嫌疑。
位于通州北关的珠江国际公馆仍有不少房源可售却选择了停售，售楼处的工作人员向作者表示，珠江国际公馆再次开盘的时间可能在1~2年后。据相关人员透露，该项目之所以暂停销售，是在等待6号线的开通。而该项目距离6号线的二期工程北关环岛站仅需5的。6号线的一期工程即将于年底通车，但二期工程要到2014年才能通车。显然，该项目是想借着6号线开通后待价而沽。
在此，作者建议大家在购房时，应理性看待目前一房难求的现象。切忌恐慌心理、一哄而上，造成楼市乱局，从而给了开发商有利可图的时机。虽然目前北京楼市开始变得火热，但与2009年和2010年的市场状况相比，还相差很远。北京楼市在国家调控政策未变的情况下，不会出现大起大落的情况。
另外，年关脚步将至，部分大型房企基本已通过各种策略，完成了既定目标，但对于那些追求利润更大化的开发商而言，在市场相对稳定的背景下，选择调整售价是合理之举，所以还请各位刚需购房者看清目前房价上涨的现象，选择合理的时间段购房。而且除年末外，明年的1~2月依然是一个不错的购房时机。届时，开发商可能会推一些新的楼盘，这可以增加购房者的选择机会。购房者切不可被目前的市场形势冲昏头脑，盲目入市。
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