[摘要] 北京马驹桥房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。2008年之后，北京马驹桥房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。
北京马驹桥房价往往跟着北京市区的涨跌而上下起伏。平均价格要比同期的北京市区同期价格低40%左右。2008年之后，北京马驹桥房价实现“三级跳”，从2008年的8000元/㎡左右上涨到2011年的30000元/㎡左右，增长1.5倍。
严厉的限购政策下，房价泡沫被逐渐挤破。2011年对于北京的楼市是相当悲催的一年，从三月份开始，销售量就有所下滑，主要是由于北京市提出了限购令，沉重的打击了房地产，逼迫开发商以价换量，房价也就开始下滑。从去年8月份开始，北京马驹桥房价连续4个月环比回落，年底均价达到1.6万元。
但中国人往往有一个习惯，那就是跟风，买涨不买跌。看着房价时，总是挣破了脑袋也要买一套，好像买不到就是失去了大。比如说2009年、2010年，由于2008年受到经济危机的影响，楼市出现了低迷。到了2009年，由于经济转好，价格也有所改变有平稳增长，而到了2010年中国的房价则出现了报复性的增长，以北京、上海、广州为首当其冲。我们一定要明确，这样的变化除去大环境变好之外，人们的跟风心理是不能小觑的重要环节之一。
反之，房价越降，就越觉得将来还会有空间下降，所以观望情绪越来越重，这样就进入了一种看似良好其实却风险巨大的恶性循环。从去年8月份开始的下降趋势一直持续到2012年的1月，也就进入到了全新的一年。岁末年初，总要有一些总结和展望，这时网上就少不了一些关于2011年楼市的政策变化及影响和2012年中国楼市发展的预测。有人在这时提到了2009年的房价，说2012年的房价会跌回09年的水平，这时又出现了“总理房价”，到底房价多少才算是合理水平？搞得人们对于之前的“房产泡沫”恨之入骨，巴不得这样的房产泡沫越早破灭越好。
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