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住房绿皮书:2012年住房市场调控初步实现抑制房价快速上涨目标

新华网   2012-12-13 23:02

[摘要] 中国社会科学院13日在京发布了《住房绿皮书:中国住房发展报告(2012—2013)》。绿皮书表示,2012年住房市场调控初步实现抑制房价快速上涨目标,但没有实现最优目标。

新华网北京12月13日电(记者王茜)中国社会科学院13日在京发布了《住房绿皮书:中国住房发展报告(2012—2013)》。绿皮书表示,2012年住房市场调控初步实现抑制房价快速上涨目标,但没有实现最优目标。

绿皮书指出,2012年为巩固楼市调控政策,坚定不移的继续加大政策实施力度,多次重申抑制不合理需求,坚持限购等房地产调控政策不放松,初步实现了次优的目标,即:一、初步抑制了房价快速上涨的局面,考虑到居民收入不断增长的趋势,住房相对价格实现下降;二、保障性住房建设计划提前超额完成。三、宏观经济不仅初步实现企稳回升,并出现了一些积极的变化。消费成了重要的驱动力量,经济结构有所好转,宏观经济正在减弱对房地产的依赖。

没有实现最优目标的原因是,在房价总体回落的趋势下,应对宏观经济的下降过速的微调政策波及到房地产,加上地(社区网 论坛 商铺)方政府执策变相放松,引起市场预期逆,导致的市场出现恐慌情绪,由于7月份前后出现突然回涨的反复,打乱房地产理性回归的进程,尽管随后再度从严调控政策,各方预期再度发生改变,但市场改变了明显回落的轨迹,再次进入震荡微涨阶段。

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