[摘要] 城市豪宅作为房地产市场发展中一个“重量级”产品形态，这个游弋于别墅与普通住宅之间的“边缘产品”正在随着城市化进程的加剧，而不断膨胀。
城市豪宅作为房地产市场发展中一个“重量级”产品形态，这个游弋于别墅与普通住宅之间的“边缘产品”正在随着城市化进程的加剧，而不断膨胀。北京朝阳公园区域以其独特的资源、繁华经济和便捷的交通，继而成为城市豪宅的地段必争之地。此区域也相继出现了棕榈泉、公园大道(小区网论坛)、泛海国际(小区网论坛)、观湖国际(小区网论坛)等一批在北京豪宅市场具有代表性的豪宅项目。
随着一个个项目的建立，朝阳公园区域和整个四环内的新项目和新地块日益稀缺。一些所谓的豪宅项目的选址已经逼近了五环路甚至在五环以外。城市豪宅的印象似乎在改变，之前被认为是最重要的地段因素，显然已经逐渐被目前售价不菲的郊区化项目弱化。而真正稀缺的城市豪宅项目大都处于尾盘或仅有极少的供应了。2012年是豪宅市场的主力消化年，众多城市核心项目均取得了较好的销售业绩，广渠金茂府全年的销售额更是突破了50亿元大关，这也直接导致其所剩存量不多。2013年北京豪宅市场的整体供应量将锐减，市场竞争局面减弱。这对于在售的豪宅项目，无疑是一大利好信号。同时，像保利东郡这样的朝阳公园区域代表性豪宅，也将成为需求客户重点追逐的楼盘。
保利东郡位于北京朝阳区东四环，居住区朝阳公园板块与新CBD(社区网论坛商铺)双核交汇处，距离亚洲城市公园朝阳公园仅1公里。在保利东郡，每一块历精心雕刻的石、每一根经锤炼的钢，构筑了经典、厚重、极具现代感的ARTDECO风格建筑。 在此之上，建筑顶部的超大中国传统窗棂，折射着东方式的不怒自威；入户大堂处，尺度、开间、秩序更依中国“九宫五行”皇家规制而设；而尊重中国生活情趣的门斗、斗拱、屏风，亦独创保利东郡于西方现代风尚下，深具中国灵魂的建筑神韵。园林的设计更是保利东郡项目的一大亮点，中式园林的设计，采取前庭后院布局，前庭讲究轴线对称，后院空间形态自由，在上形成“双龙戏珠”的山水之势。项目主力户型为315㎡5居豪华奢装，打造市场独有超大奢享级客厅空间，起居室、会客厅、西式敞开厨房通透联动，宽敞明亮，空间面积达124平米，百平米以上无柱客厅，可容纳50人以上举办PART；产品的特点为得房率和使用率双高，公摊面积较小，加之较大赠送面积具备近97%高实得面积。时至年底，如此稀少的精品豪宅值得您出手抄底！
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