[摘要] 和城区以及其他区域相比，2012顺义房价走势相对比较平稳，没有严厉调控之时的大幅下滑，也没有暖冬中的大幅上涨，就整个区域的房价而言，呈现出稳健的小幅上调之势。不同于大兴、通州等一直瞄准城区刚需的近郊市场，顺义区最早以远离市区、环境优美的别墅区闻名，温榆河、潮白河两大别墅区都是京城传统的别墅聚集区。
和城区以及其他区域相比，2012顺义房价走势相对比较平稳，没有严厉调控之时的大幅下滑，也没有暖冬中的大幅上涨，就整个区域的房价而言，呈现出稳健的小幅上调之势。不同于大兴、通州(社区网论坛商铺)等一直瞄准城区刚需的近郊市场，顺义区以远离市区、环境优美的别墅区闻名，温榆河、潮白河两大别墅区都是京城传统的别墅聚集区。近两年，随着顺义新城(社区网论坛商铺)规划的出台，顺义市场才逐步出现大量的普通住宅供应。
东亚新华地产营销总监贾玉鹏告诉记者，顺义的产业发展不错，该区域对房地产的依赖程度和重视程度都不及其他几个近郊区域。另外，据贾玉鹏介绍，顺义区域楼市的供应量并不算大，但购买力较强，再加上15号线的运营，预计未来的一段时间，2012顺义房价走势会有小幅的上调。随着楼市“元气”的恢复，顺义楼市也逐渐抬头，成交量和价格处在上升通道中，诸如鲁能·7号院、东亚首航国际项目均持续热销，且价格小幅上。
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