今年,大兴区黄村(社区网 论坛 商铺)镇试行农民富余房集体托管,政府通过集中托管租赁的市场化运作,向社会“零差价”转租房屋,保障搬迁村农民的长远利益。目前,该镇首期130套房屋已经完成代租。
黄村镇枣园尚城(小区网 论坛)是个农民回迁安置房小区。赵振华是小区批委托代租的业主之一。今年1月份,他将一套两居室交由中介代租,一下就签了3年的租赁合同,并且当即拿到了头一年租期的3万元租金。
“我们和村民签订的租金标准是一年一核。我们还成立了一个房屋出租价格评估小组,定期对市场房屋租赁价格变化进行评估和认定,以此作为新一年租金支付的标准。”黄村镇“四有办”主任赵建国介绍说,“我们的房子主要面向产业园区企业出租,园区企业职工租房还可享受10%至30%的优惠,但这并不影响房主的,优惠的租金都由政府补贴。这种管理和运作模式,既保证了回迁村民的利益,又解决了出租房屋的管理难题。”
根据黄村镇制订的《拆迁农民富余安置房代租实施方案》,不仅明确租赁价格确定方式、租金支付方式、房屋管理方式、租赁期限、价格浮动、合同签约和违约等内容,还对承租人的条件和租房规范实行严格把控。什么带装修约的房子应该租什么样的价格,都在小区现场用公告板公示了出来。目前,枣园尚城(小区网 论坛)小区已从村民手中收集了400套可租房源,其他三个已建成回迁小区预计于今年年底启动公共托管。
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