[摘要] 很多朋友想知道北京怎么查房产证的相关问题，首先我们先来看一下什么是房产证。
很多朋友想知道北京怎么查房产证的相关问题，首先我们先来看一下什么是房产证。
房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法权，可依法对所购房屋行使占有、使
用、和处分的权利的证件。即《房屋权证》，是国家依法保护房屋权的合法凭证。房屋所
有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是
房屋权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋权归属的书面凭证。2011年8月下旬税务
部门表示房产加名按房价一半征契税 。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
：(1)房产证只能由房地产主管机关发放。(2)房产证是对特定房屋权归属的书面证明，并可记载特
定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，
即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋 (包括区分的房屋)只有一个权，在不动产登记上
只能有一项权登记，并且据此只能发放一个房产证。(3)房产证只能向特定房屋的权人发放，如
房屋系共有，在房屋权证之外，还可向共有权人发放共有权证。(4)房产证是登记机关在对特定房屋
权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。
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