[摘要] 隆冬时节,北京多个售楼处里却热火朝天。据亚豪机构统计显示,12月初北京共有7个项目开盘,其中三个是纯新盘首次亮相,分别是位于朝阳区亚运村的观巢、朝阳区常营的常楹公元、通州区台湖镇的东亚•印象台湖。
常楹公元开盘当天成功认购的200组客户中,95平米以下的刚需户型占开盘总量的3/4
7项目开盘热销
隆冬时节,北京多个售楼处里却热火朝天。据亚豪机构统计显示,12月初北京共有7个项目开盘,其中三个是纯新盘首次亮相,分别是位于朝阳区亚运村的观巢、朝阳区常营(社区网论坛商铺)的常楹公元、通州(社区网论坛商铺)区台湖镇的东亚•印象台湖。还有四个项目是前期销售情况较好,上周继续加推新楼座的老盘,分别为大兴区旧宫(社区网论坛商铺)的东亚五环国际、大兴区天宫院(社区网论坛商铺)的金融街(社区网论坛商铺)•融汇、房山区良乡(社区网论坛商铺)的金地朗悦和京投万科新里程。
这7个项目中,多数定价锁定在16000元/平米左右。比如,东亚•印象台湖开盘价仅为12900元/平米,是六环内的在售项目的新低。此外,观巢由于地处纯熟的亚运村板块,而该区域内多年来已无新盘入市,入市前就已引起较高关注度。尽管均价突破5万元/平米,但开盘当天84套可售房源仍实现了近六成的去化率。“推盘期正好和其他项目形成时间差也是项目热销的原因之一。”观巢项目策划经理范必伟称。
一位不愿具名的房企人士分析,前期市场观望的情绪太久,近期市场层面价格的波动引发了一些购房需求的集中释放。
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