全部轮候家庭3年住上保障房 两限房收入门槛调整在研究

北京商报  2012-12-07 08:21

[摘要] 北京市住保办副主任杨武平昨日做客首都之窗时透露，北京已经通过审核的14.4万户保障房轮候家庭将力争三年内全部解决，对于新增家庭将分两步走：当年能够解决的一并解决，确实有困难的计入轮候家庭范畴。对于备受关注的两限房等保障房申请门槛五年来未能调整，市住保办回应表示正在研究当中。

北京市住保办副主任杨武平昨日做客首都之窗时透露，北京已经通过审核的14.4万户保障房轮候家庭将力争三年内全部解决，对于新增家庭将分两步走：当年能够解决的一并解决，确实有困难的计入轮候家庭范畴。对于备受关注的两限房等保障房申请门槛五年来未能调整，市住保办回应表示正在研究当中。

来自市住保办的统计显示，截至11月底，全市累计备案通过的各类保障性住房家庭30.1万户，其中廉租房2.8万户，经适房9.4万户，限价房17.5万户，公租房新申请4000余户。到目前为止全市总共公开摇号143次，目前轮候家庭仍有14.4万户，这部分家庭究竟何时能够获得配租配售备受关注。

对此，杨武平回应表示，目前正在从多方面入手解决轮候家庭问题，一方面对于历史欠账，力争用三年左右时间把全部轮候家庭解决，另一个方面对于每年新增家庭将分两步走：即当年能够解决的一并解决，解决不了的滚入轮候总量。

那是否会出现每年解决轮候家庭的数量赶不上新增数量呢？对此，市住保办审核配售处处长陈炜文也进行了回应：从2009、2010、2011年直至目前看，申请家庭的数量逐年减少，一方面是通过多年大量的配租配售解决了一部分轮候家庭，另一方面审核制度的完善也淘汰了部分不符合规定的申请群体。

根据规划，北京市今年计划新开工、收购16万套保障房，竣工7万套，配租配售是4.5万套。对于目前整体进展，陈炜文介绍说，今年两限房公开摇号是4.5万套，截至目前已完成2.19万套的公开摇号任务，年底前本市还将再组织2万余套保障房的摇号，海淀、西城、朝阳、丰台、大兴、房山等区县已经准备好，具体信息可以参考各区县住保部门网站。

此外，对于网友问及的8.8万元两限房门槛是否调整一事，杨武平也回应表示，目前正在研究当中，将会随着北京市每年人均水平的提高而进行相应调整。

据了解，自2007年北京市住房保障室成立至今，北京市保障房品种由原有的廉租房、经适房两种扩展至廉租房、经适房、两限房、公租房四类，年收入保障范围扩展至14万元。但其中经适房和两限房的申请标准却自2007年至今未有所调整。以三口之家申请保障房为例，2007年经适房的家庭收入门槛为4.53万元/年，两限房为8.8万元/年，至今仍为这一标准。而廉租房的申请标准却每年根据低保收入标准动态调整，因而上述两类保障房的申请门槛与廉租房的收入阶梯差也逐年缩小。

此前曾有业内指出，按照过去五年北京市工资18%的年均增速，以及今年市人保局公布的11%左右建议增速，即便是考虑到经济放缓对平均工资的增长，未来北京市的年均工资增幅也会达到年12%左右，如果现行经适房、两限房标准不调整，至2014年，北京市廉租房的家庭年申请收入标准将高于经适房标准，形成倒挂。

对此，陈炜文也坦言，目前一方面正在尽快解决14.4万户的轮候家庭，另一方面2011年推出的公租房，实际上已经将市民申请保障房的年收入条件放宽为三口之家10万元以下，相当于覆盖面扩大了。商报记者 齐琳