两天内10盘拿证再现供应潮 年底刚需小户型鸣锣开战

北京商报  2012-12-06 06:35

[摘要] 被称为今年楼市回暖最大主力的刚需小户型产品年底前再次集中入市成为了时下的焦点，低总价、临、主打首次置业的刚需业主是这类产品的主要特性。

被称为今年楼市回暖主力的刚需小户型产品年底前再次集中入市成为了时下的焦点，低总价、临、主打首次置业的刚需业主是这类产品的主要特性。

据中原地产市场研究部统计数据显示，进入12月份，北京楼市供应量一扫11月份的萧条，12月1、2日两天，北京新增入市住宅项目达到了10个，供应住宅套数达到了5463套。

而在上周实际开盘的项目为7个，其中三个项目是纯新盘首次亮相，分别是位于亚运村炎黄艺术馆的观巢、通州(社区网论坛商铺)区台湖镇的东亚·印象台湖、朝阳区常营(社区网论坛商铺)的常楹公元，还有4个项目是前期销售情况较好、上周继续加推新楼座的老项目，分别是大兴区旧宫(社区网论坛商铺)的东亚五环国际、大兴区天宫院(社区网论坛商铺)的金融街(社区网论坛商铺)·融汇、房山区良乡(社区网论坛商铺)的金地朗悦和京投万科·新里程。这7个项目中，除观巢和常楹公元地段较好，定位偏高，开盘价格分别为2.98万元/平方米和5万元/平方米以外，其他几个项目定价均在1.6万元/平方米上下，其中位于台湖镇的东亚·印象台湖开盘价仅为1.29万元/平方米，是北京六环以内的在售项目中售价的。

在12月1、2日取得预售证的10个楼盘中，均价在2万元/平方米以下的刚需盘占绝大多数，达到7个，包括房山的长阳(社区网论坛商铺)半岛、京投万科·新里程、大兴的金融街·融汇、昌平的路劲·城(小区网论坛)等。

业内人士认为，供应量的井喷与近期楼市呈现出的暖冬行情有关。

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