[摘要] 俗话说，容易难。一些开发商之所以难以低下“高贵”的头，其实有多方面的原因。除了对利润最大化的追求外，老业主的维权是阻碍一些开发商的重要原因。至于你信不信，我信了。看！有那么多的业主已经冲进售楼处开始的“大扫荡”了，老业主“打砸抢”时代已经来临？房地产是否已经进入了下降通道呢？
售楼处的“战争”才刚刚打响
俗话说，容易难。一些开发商之所以难以低下“高贵”的头，其实有多方面的原因。除了对利润化的追求外，老业主的维权是阻碍一些开发商的重要原因。至于你信不信，我信了。看！有那么多的业主已经冲进售楼处开始的“大扫荡”了，老业主“打砸抢”时代已经来临？房地产是否已经进入了下降通道呢？了解一下维权风波会让你看得更清楚。就像电视剧《步步惊心》的名字一样，每一步都让你心惊胆颤。
业主维权究竟是谁的尴尬？业主维权将何去何从？“——维权——补偿”，似乎已成为当下楼市难以走出的怪圈。从“降还是不降”到“赔还是不赔”，始终阻碍着楼市的深度调整。
房地产市场的纵深发展真的需要一场战争来实现变革大业吗？当年建国前北平就是和平解放，所以说楼市变革也不一定非要经历“战争”，无论是开发商的错还是业主的不是，都应该“和谐”相处。纵然有些业主无理，但是如果不妥善处理，恐怕砸的不仅仅是几块玻璃，更是牌子。
引发维权风波何其多？
从今年初就开始出现维权的案例，但是随着房地产市场的进一步调整，开发商的声音越来越大。直到现在，业主维权已经成为一个小高潮。盘点2011年楼市维权事件，让大家感受一下维权风波的冲击性。
9月：京贸国际城引发业主与售楼员肢体冲突
中秋期间，因闻讯京贸国际城5号楼将至15000元/平方米销售(与价比差近万元)，此前购房业主聚集在京贸国际城售楼处试图找开发商讨要说法。维权过程中，部分过激业主甚至与销售人员发生肢体冲突，随后业主们又在售楼处前打出横幅，阻碍售楼处的工作和销售人员进出。事件发生后，警方赶到后初步解决。
在警方提示中指出，公民可推选代表，行使权利，但不得在公共场所、机关单位周边打横幅、喊口号，以免扰乱公共秩序造成不良影响。警方表示，在业主们提出诉求的过程中，如果出现违反治安管理行为的，将由公安机关依照《治安管理处罚法》予以处罚，并追究责任。希望小区业主们合理合法地反映自己的诉求。
8月：华业东方玫瑰超10%老业主集体维权
8月初，通州(社区网论坛商铺)楼盘华业东方玫瑰二期A9号楼推出60套特价房，均价14000-15000元/平方米。和优惠前16500元/平方米的相比降幅达到10%以上。然而，这次大幅行为却引来项目二期老业主的不满。与A9楼同属项目二期的A4楼业主多是今年4月以16000元/平方米的价格购房，面对突然的调整，A4楼业主多次联系开发商进行集体维权。
据维权业主介绍，开发商在两点上存在隐瞒行为：，二期开盘时没有公示房源的价格和折扣信息；第二，开发商也没有按规定一次性销售取得销售许可证的房源。“我们希望开发商以现金的形式补偿现在的差额。”
7月：济南鲁能领秀城推特价房引发业主集体维权
7月初，济南大盘鲁能领秀城继当时一周前推出限时特价房后，再推200余套88折特价房。对此，前期业主以“开发商未一次性公示房源和折扣信息，存在合同欺诈行为”为由进行维权。
6月：淮安恒大名都业主激动拉横幅抗议
6月底，位于江苏淮安的恒大名都开始进行促销。据业主反映，恒大名都从2010年10月份开盘，一直到今年6月份价格都很稳定。但到了6月底突然从均价5300元/平方米左右直接降至3900元/平方米起。众多业主在社区门前拉起横幅抗议。
5月：楼盘价格暗降20%销售老业主欲起诉
某楼盘通过折扣等优惠措施暗降近20%，导致近30多位前期业主抱团要求开发商补偿损失。维权业主说，如果与开发商沟通未果，将对开发商进行反暴利诉讼维权。因反暴利投诉在实属罕见，引起了网友的普遍关注，纷纷各抒己见。
3月：北京某项目大幅业主集体散步“维权”
一些“抗议者”手持“退房”标语，安静站立在售楼处前的道路两侧。另一些人则准备向前来看房的人散发传单。
2月：房山楼盘促销前期业主抗议维权
今年2月底，房山某项目开盘，17000元/平方米的均价比之前均价优惠约10%。因此项目前期业主自认成为该项目价格剧烈波动的受害者，并集体提出维权补偿要求。
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