[摘要] 在楼市红火时，卖家“跳价”是常见之事；然而，在楼市仍处于严格调控的今天，申城二手房市场居然又现“跳价”潮。近日，记者从沪上部分房产中介处了解到，10月以来，本市不少地区出现房东小幅“跳价”现象，部分房产中介公司近两个月的成交房源中，约有5-10%属于跳价房源，有的区域甚至“五单中就有一单跳价”。
据《i时代报》报道，楼市红火时，卖家“跳价”是常见之事；然而，在楼市仍处于严格调(小区网论坛)控的今天，申城二手房市场居然又现“跳价”潮。近日，记者从沪上部分房产中介了解到，10月以来，本市不少地区出现房东小幅“跳价”现象，部分房产中介公司近两个月成交房源中，约有5-10%属于跳价房源，有的区域甚至“五单中就有一单跳价”。
“浦江名邸一套165平方米房源，房东挂牌报价550万元，随后又加价3万元。目前，这套房源已经基本达成购买意向。”21世纪不动产上海锐丰虹口区域经理唐文佳告诉记者，11月以来，他所负责的区域内，五单中就有一单跳价，占20%左右。不过，跳价幅度并不大，总价三四百万元的房子，跳价幅度为1-3万元，对成交量的影响不明显。“当然，我们也遇到过对市场不了解的客户，一下子加价20万，这些房东通常抱着卖不卖无所谓的心态，并不急于成交。”
在刚需买家集中的长风板块，21世纪不动产长风板块区域经理胡明锋告诉记者，虽然房东跳价并不多见，但议价空间越来越小。“5、6月份的时候，买家还价约在5%，而现在，卖家通常不接受。”有卖家还会争取一两万元的税费等。
上海21世纪不动产分析师罗寅升表示，最近两个月“跳价”现象较突出，在该公司成交的二手房中，有5-10%属于跳价房源。上房置换有关负责人也透露，最近杨浦、虹口部分区域跳价现象较多。
成交量攀升房源少
罗寅升告诉记者，房东从“有议价空间”到“跳价”其实是个循序渐进过程。去年二“手房市场低迷的时候，一个月的成交量只有8000套；而这两个月，每月成交量都维持在18000套，且稳定。在这种情况下，房东心态肯定会有变化。”成交量缓步攀升是房东出现“跳价”原因之一。据罗寅升分析，近期“跳价”现象增多的另一个原因是，今年不少刚需不再观望选择入市，成交量因而上升，房源数量变少，“物以稀为贵”，所谓握着好房子的房东们要加价也可以理解。“不过，就算是‘跳价’，幅度也多在合理范围内。”罗寅升表示，“‘跳价’幅度多在5%以内。从实际成交情况看，一些购房者愿意为此买单，因为虽然价格上涨，成交量并没有萎缩，要买的人还是出手了。”
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