10月70城房价半数上涨 昆明房价微涨0.1%

云南网  2012-11-19 15:43

[摘要] 随着十八大会议的召开，全国的房地产调控走势备受关注，而在日前“十八大”新闻举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，房地产市场调控政策至少现在还没有想放松。

随着十八大会议的召开，的房地产调控走势备受关注，而在日前“十八大”新闻举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，房地产市场调控政策至少现在还没有想放松。

昨日，国家统计局公布10月份70个大中城市住宅销售价格报告显示，环比9月，70个大中城市中，价格下降的城市有17个，持平的城市有18个，上涨的城市有35个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.5%。其中，昆明价格环比持平，同比上涨0.1%。

56个城市房价同比下跌

与去年同月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有56个，持平的城市有2个，上涨的城市有12个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过1.5%，涨幅比9月份回落的城市有1个。

另据数据，与9相比，70个大中城市中，二手住宅价格下降的城市有18个，持平的城市有20个，上涨的城市有32个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.8%。同比，价格下降的城市有55个，上涨的城市有15个。10月份，同比价格上涨的城市中，涨幅均未超过4.2%，涨幅比9月份回落的城市有2个。

与此相对应的是，在日前“十八大”新闻举办的记者招待会上，住房和城乡建设部部长姜伟新表示，房地产市场调控政策至少现在还没有想放松。

昆明二手房同比波动明显

回看昆明，在新建商品住宅方面，10月昆明环比保持平稳，同比上涨了0.1%，大理环比、同比均有所下降，降幅为0.2%和0.3%。在二手房市场中，昆明环比下降0.2%，同比上涨1%，大理环比同比都有下降，分别为0.1%和0.5%

从市场表现来看，由于年末，开发商都推出各种营销策略来争取今年最后的市场，所以在销售价格上相比9、10月份没有太大的变动，但在优惠或者折扣上明显比前两月幅度更大。

价格上，昆明主城范围内的一手商品房价格区间保持在8500-9000元/平方米的楼盘较多。而市面上的写字楼、商铺等商业物业，由于不受限购影响，单价和成交量都有所上涨，对此开发商也表示，商铺和写字楼的价格还会随着住宅的调控政策而有上升的空间。

二手市场方面，10月依旧持续9月的不景气态势。记者从荣城房产、富邦房产、东函地产等品牌中介了解到，各品牌中介虽然成交量有涨有跌，房价趋于稳定，但总体成交量仍不乐观，除了市场需求的因素外，主要原因还有来自贷款紧缩政策的影响。

称勿错过“平价”购房时机

同策询研究总监张宏伟建议，在CPI企稳的市场背景下，房价仍然出现连续5个月上涨的现象，这一定程度上说明，在未来货币政策走向定向或定量宽松之时，市场面临的通胀预期压力正在上升，无论是出于自住购房目的，还是购房目的，防止口袋中货币进一步贬值购买力降低成为当务之急。