[摘要] 根据北京住建委公布的数据，上周北京新建商品住宅市场成交3295套，成交面积36万平方米，环比之前一周分别上涨36%、27%。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为22023元/平方米，环比之前一周下降了6%。从成交情况来看，目前影响销量最重要的因素仍是价格。
根据北京住建委公布的数据，上周北京新建商品住宅市场成交3295套，成交面积36万平方米，环比之前一周分别上涨36%、27%。与此同时，上周北京商品住宅成交均价为22023元/平方米，环比之前一周下降了6%。从成交情况来看，目前影响销量最重要的因素仍是价格。
亚豪机构统计数据显示，上周北京新建商品住宅市场仅有3个项目开盘，开盘项目个数包括中国铁建(601186,股吧)北京山语城、万年生态城园博府与金地朗悦。3个项目共提供商品住宅678套，项目个数比之前一周减少4个，预售许可面积5.4万平方米，环比之前一周分别下调36%、72%。
在价格上，上周开盘项目中，中国铁建北京山语城与金地朗悦报价均与上期持平，另外一个项目则有大幅情况出现。地处丰台区永定河畔园博板块的万年生态城园博府此次开盘报价为每平方米24000至26000元，而其上期6月开盘时均价仅为17000至18000元。据了解，该项目上期200余套房源已全部的售完，如此快的销售速度让项目有了“底气”。
除了新盘，上周新建住宅成交首位的项目是亚奥(社区网论坛商铺)金茂悦，该项目10月末首次入市，延续了金茂府低价入市的销售策略，首期报价为每平方米3.2万至3.3万元，再加上各类折扣，上周成交价仅为3万元左右，单价比其周边项目低出3000元左右。从上周成交情况来看，目前影响销量的最重要的因素仍是价格。
11月以来北京楼市已经逐渐开始进入“冬季”，但是上周住宅成交却出现“止跌回升”，这主要是由于10月末以及11月部分项目的集中入市，市场活跃度提升。据统计显示，10月27日至11月5日的10天时间里，北京共有16个项目开盘。亚豪机构副总经理任启鑫分析，这将是今年以来北京最后一轮集中开盘，随着这些开盘项目的签约逐渐进入尾声，再加上开发企业加推新房源意愿的低迷，预计整个11月份成交将出现环比回落。D155
理财集装箱
大摩量化配置股票基金已发售，者可通过各大银行、券商渠道及大摩华鑫网上交易平台进行认购。该基金将策略重点聚焦于行业配置，将全面分析宏观经济状况、行业运行状况、相关产业链、股市表现和财务指标等多项数据，综合考虑基本面、技术面以及分析师预期等多方面的因素，量化找寻规律，制定大概率制胜的策略。
鹏华基金目前已实现网上直销货币基金划款的提速，成为业内首推网上提速“单笔无上限”的基金公司。如果者在鹏华基金网上申请赎回鹏华货币，可在次日上午9时30分实现加急划款。Wind数据显示，截至11月7日，按照七日年化率的计算，117只货币基金的平均率为3.52%。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
