[摘要] 住房公摊面积是指哪些面积?
住房公摊面积是指哪些面积?
建筑面积也就是销售面积
建筑面积=套内建筑面积+分摊的公共建筑面积
套内建筑面积=套内的使用面积(厅、卧、厨、卫、储的净面积)+套内墙体面积(1/2共用墙体投影面积、非共用墙墙体水平投影面积)+阳台建筑面积(封闭阳台全算,未封闭阳台算一半)
公共分摊建筑面积=公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
(公用建筑面积分摊系数=整幢建筑物的公用建筑面积÷整幢建筑物的各套套内建筑面积之和)
另外,实用率有三种算法:
套内建筑面积÷销售面积(建筑面积);
套内使用面积÷销售面积(建筑面积);
(套内使用面积+套内墙体面积)÷销售面积(建筑面积)
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