[摘要] 10月22日，家住老街的张女士致电称两年前她公公去世，留给她和丈夫一套三居室的房子，但房产证的户名一直没有变更过。如今，她想了解，如何才能将房产证的户名改成自己和丈夫的。随后，记者就此事咨询了娄底市房地产管理局的工作人员。
（来源：娄底新闻网）10月22日，家住老街的张女士致电称两年前她公公去世，留给她和丈夫一套三居室的房子，但房产证的户名一直没有变更过。如今，她想了解，如何才能将房产证的户名改成自己和丈夫的。随后，记者就此事咨询了娄底市房地产管理局的工作人员。
工作人员表示，房产证户名的变更，分为继承过户，转让过户，二手房过户以及商品房过户。根据当事人具体情况的不同，手续也会稍有不同。张女士反映的情况属于继承过户，她和丈夫首先要带着房产证、户口薄、公公的死亡证明以及张女士和丈夫的结婚证和各自的身份证到公证处办理继承公证，然后带着继承公证文书就可以到房产部门办理了。
房产继承过户所需的费用
办理房产继承过户有一些费用发生，主要是房产继承权公证费用、房屋估价费用及房产过户的税费：
1、房产继承权公证费用
房产继承权公证费按照继承人所继承的房产的评估价的2%来收取，不低于200元。
2、房产价值评估费用
房产价格总额(万元)累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房产继承过户税费
由合同印花税（继承房屋的评估价值*0.05%）、登记费、权证印花税组成。
4、房产继承过户契税
法定继承人继承房产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。
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