[摘要] 2012年6月国土资源部、国家发展改革委员会联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》，其中《限制用地项目目录（2012年本）》第四款“住宅项目”第二条明确规定，住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）。
2012年6月国土资源部、国家发展改革委员会联合印发《关于发布实施〈限制用地项目目录（2012年本）〉和〈禁止用地项目目录（2012年本）〉的通知》，其中《限制用地项目目录（2012年本）》第四款“住宅项目”第二条明确规定，住宅项目容积率不得低于1.0（含1.0）。
对于国家严控“容积率”新规，业内人士普遍认为这是针对别墅等低密度住宅产品的定向调控。容积率是房地产开发最重要的技术指标之一，住宅小区的容积率与居住的舒适度息息相关，一般而言，容积率越低的住宅小区居住舒适度越高。因此低容积率的住宅项目——尤其是别墅产品的市场价值会更高。而绿洲湾8号仅0.6——可谓“稀世”容积率，京津以后不可能再有，其价值无形中日渐凸显。这一绝佳利好早已受到对政策走向敏感的京津新贵热烈追捧。
据悉，绿洲湾8号为大通源德置业的倾城力作，该项目傲居京东龙凤新城核心区铂金地段，京津、京沪等多条高速干道穿汇于此，未来更有轻轨接驳，交通无可挑剔。项目整体建筑为北美风格别墅，除了占据0.6稀世容积率外，绿洲湾8号别墅社区更规划有8000㎡温泉主题会所、5000㎡北美风情商街、3000㎡健康运动会所，以及提供业主子女未来启蒙的1800㎡国际双语幼儿园，满足业主生活、娱乐及未来子女的需求。更值得一提的，受制于政策因素，“绿洲湾8号”是京东可以做到24温泉入户的纯别墅社区，其价值不言自明。
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