[摘要] 亚豪机构最新统计数据显示,今年国庆中秋长假中(9月30日—10月7日),北京商品住宅仅实现成交874套,日均成交量同比下降15.5%。国庆假期北京商品住宅成交均价为20002元/平方米,相比去年同期上涨19.1%。
亚豪机构统计数据显示,今年国庆中秋长假中(9月30日—10月7日),北京商品住宅仅实现成交874套,日均成交量同比下降15.5%。国庆假期北京商品住宅成交均价为20002元/平方米,相比去年同期上涨19.1%。
供给方面,国庆假期中,北京楼市仅4个项目入市,其中海淀区的精装楼盘海淀九号是的纯新盘项目。4个项目共新增住宅产品1155套,预售许可面积9.9万平方米,与去年同期相比,新增住宅套数减少10.5%,预售面积减少46.2%。业内认为,前一阶段“以价换量”使部分房企已完成今年全年的销售任务,因此并不急于推出新房源。预计10月的供应情况也不会太出色。
成交方面,多数项目表现平平。任启鑫分析,新入市项目频遭冷遇主要源于价格的不断上调,其中京投万科新里程此次推出的房源,报价相比前期产品上涨2000元/平方米,中国铁建(601186,股吧)国际城·乐想汇项目售价也由16000元/平方米涨至19000元/平方米。海淀九号等定价合理的项目则出现开盘热销。地处万寿路板块的海淀九号首期推出330套房源,开盘实现80%的认购率,认购金额达10亿元。
业内人士认为,热销项目基本上都是性价比较高的楼盘,地段与理性定价获得了市场的认可。自去年以来,北京土地供应下降使得开发商的土地储备和可售房源逐步减少,开发商开始放缓推盘节奏,三环内及沿线的项目普遍“豪宅化”。以西三环区域为例,在售项目正源定慧福里、国悦府、红山世家多为大户型高总价,其中国悦府目前单价高达56000元/平方米。定位中客户的海淀九号均价不到4万元/平方米,户型产品包括60-172平米的一居到三居,因此开盘即出现热销。
更多分享:10.27看房团13线齐发寻找好房子10月21日地产团召集中
更多分享:首期8万奔驰 搜房会员独享6万优惠44套临铁实景洋房120万起
相关新闻:
国庆长假楼市成交大幅缩水 房价进拉锯状态
京6月成交同比涨50.6% 北京亦庄房价"稳"字当头
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。