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办房产证需要多少钱 房产证上加名字的有效方法

猎房网   2012-10-09 16:02

[摘要] 房产证加名字主要分为三种情况,申请加名字者只需带上产权证、结婚证到房管局办理。

本文介绍了房产证上加上名字的有效方法,房产证加上名字主要有三种情况,申请加名字者一般只需要带上产权证、结婚证到房管局办理即可。

房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:种情况:有房无贷。办理流程是:1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。2、去房屋所在地区的房地产交易,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。4、新房产证可以设定密码,房地产交易会告知你一个初始密码,之后可自行更改。

第二种情况:有房有贷。办理流程是:1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款),还需另外支付200元。3、其他步骤同“有房无贷”。

第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:1、每平方米2.5元交易费。2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。3、万分之5的印花税。4、4本合同,每本约5元(各区交易不一样)。5、男方转让50%,的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值。

(来源:猎房网)

 

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