[摘要] 多名专业人士介绍，武汉建委出具的竣工验收备案证明书，是从程序和流程上证明整栋楼的合法性，表明该楼栋施工程序合法，主体质量没有问题，但并不表明该楼栋的每一套房子质量100%合格，准业主请专业验房师验房确实有必要。那么，业主在收房过程中应该注意些什么?
据专业人士介绍，武汉建委出具的竣工验收备案证明书，是从程序和流程上证明整栋楼的合法性，表明该楼栋施工程序合法，主体质量没有问题，但并不表明该楼栋的每一套房子的质量100%合格，准业主请专业验房师验房确实有必要。
业主在收房过程中应该注意些什么?
据验房师介绍，业主收房时，首先要查看有无该房屋所在楼栋的《竣工验收备案证》，以购房合同第九条约定的相关专项验收合格文件，查收《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》等。
而对验房中发现的各种问题，业主应该客观看待，采取不同的处理原则：
若在装修过程中可以顺便解决的问题，如墙面不平整、阴阳角不顺直等，大可不必在意;
而影响装修或者会引起装修成本增加的问题，如墙面较严重的不垂直、墙面开裂、大面积空鼓(大于400平方厘米)、比较严重的地面不平等，业主可要求开发商进行维修，或补偿因此增加的装修费用;
若影响使用且装修公司一般不会为业主维修的问题，如进户门、阳台门、栏杆、外窗等质量问题，业主可要求相关责任单位维修;
而于严重影响房屋使用的问题，如外墙、外窗、卫生间渗水等，业主应加以重视，要求开发商维修，等到问题整改到位后再开始装修;
若房屋存在的严重质量问题，如结构构件承重墙、梁、楼板开裂等，可委托土木工程质量检测或其他有鉴定资质的单位做进一步鉴定，并要求开发商出具补强加固方案，甚至可以要求退房;
凡购买精装修房的业主，对于影响使用、严重影响美观的问题，如门窗、水电、家具、家电等，可要求维修;对于影响美观的瑕疵问题，可作为附带要求维修的内容。
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