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合肥楼市金九有凉意 土地市场依旧火热

每日经济新闻   2012-09-29 07:56

[摘要] “金九”的尾声已,合肥楼市的成交量却并不尽如人意。数据显示,截至9月25日,合肥楼市已售商品房住宅为6227套,较7月、8月的8738套和8023套逊色不少。

“金九”的尾声已,合肥楼市的成交量却并不尽如人意。数据显示,截至9月25日,合肥楼市已售商品房住宅为6227套,较7月、8月的8738套和8023套逊色不少。

多位业内人士认为,虽然9月以来合肥众多开发商集中推盘并延续了“跑量”策略,但购房者也日渐趋于理性,大量购房者集中入市的情况难以再现。

统计显示,进入9月以来,合肥在销楼盘数量达到42家,新推楼盘数量达20家左右,形成较大规模的“开盘潮”。9月份被很多开发商看做重要节点,但面对5万套左右的库存量来说,目前形势肯定还是以走量为关键,万途营销总经理孙宜庆说。

不过,除个别楼盘热销,整体来看开发商的跑量策略却并未达到预期效果。“9月份相比8月份,热销的区域并不多,主要是由于现在买房人都趋于理性。”一位业内人士表示。

虽然楼市不太景气,但合肥土地市场却是一如既往的劲爆。

9月27日,合肥举行9月最后一次土地拍卖,原本确定拍卖的11宗土地增加为12宗,总面积达788亩。最终12宗地块以28.2亿元的总价成交,单日成交金额再创月度新高。

高溢价率成为多宗地块标签,蜀山区W1204地块,高新区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价高新区KA1-2、KA1-3地块和蜀山产业园W1204成交溢价均超过50%,庐阳区N1215地块溢价率则高达78%。

“较低的价格是推动开发商拿地热情的重要因素。”合肥学院房地产研究所的副所长凌斌向《每日经济新闻》记者分析称,另一方面,加快提高城市化率的需要,也促使地方政府积极推地。

不过,世联地产安徽区域总经理黄传伟认为,需要拿地的开发商不多,此番土地出让盛宴也许不会持久。

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