[摘要] 2012年10月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，搜房网联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“搜房网商业地产季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势。
2012年10月，在北京、上海两大城市，由中指研究院、中房指数系统联合主办，搜房网联合承办的2012第七届中国商业地产年会即将启幕，本届年会以“搜房网商业地产季”为主题，从商业地产发展中的机遇、挑战、现状、未来等不同角度全方位剖析中国商业地产发展趋势，旨在分享领先企业成功经验，为商业地产经营者提供可借鉴的行业领先级营销模式，为商业地产项目和买家搭建交流互动平台，共同探索商业地产未来发展之路。
搜房网策划大型系列访谈启动，采访远洋万和公馆营销经理 汪涌泉 ，解读和盘点商业地产市场局势，展望中国商业地产未来的发展趋势，共同探索商业地产未来发展之路。
远洋万和公馆营销经理 汪涌泉
汪涌泉表示，在商业地产发展形势上来看，其实国内外各个公司的发展形势以及发展战略都有所不同，但总的来说还是看好其未来的发展形势。汪涌泉认为，中国的房地产行业明显不同于国外。在中国很多人看重住宅，自己买了房子还想给子孙后代买。而商业地产的发展和中国整个的宏观经济走动直接挂钩，商业地产的发展变化及波动，受宏观经济的因素影响很大。所以，可以说商业地产的发展形势是中国宏观经济的晴雨表。
在商业地产中的热潮现在逐渐由一线城市蔓延至二三线城市的形势下， 汪涌泉认为一线城市在发展商业地产方面的可体现在以下两个方面：其一，一线城市有着强大的消费力和购买力。汪涌泉提到，自己的家乡是山东省沿海“百强县”，在十年前有无数商业地产涌现，但其命周期仅2年便纷纷倒闭了。相对来说，中国的一线城市，比如北京和上海，就有着极强的商业容量，从国外回来的朋友都认为北京和上海其实在繁荣程度上和外国大城市没什么区别。总之，汪涌泉认为二三线城市外来人口有限，其商业容量、消费力和购买力还远远达不到一线城市所具备的。其二，一线城市有着巨大的聚集效应。一线城市，比如上海和北京，其消费力量都集中在方圆几十平方公里以内的范围之内，即所谓的核心城区，这都是二三线城市所无法匹敌的所在。
最后，汪涌泉套用奥运精神的“更快、更高、更强”精神，提出希望中国商业地产在以后的发展能够“更专业”，并祝中国商业地产年会越办越好！
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