[摘要] 国家统计局昨日公布数据显示,8月份,新房价格环比上涨的城市由7月的50个降至36个,数量减少近三成;二手房价格环比上涨城市数量虽与7月持平,但环比涨幅有所收窄,7月份环比涨幅均超过2.2%,而8月份仅为0.9%。
国家统计局公布数据显示,8月份,新房价格环比上涨的城市由7月的50个降至36个,数量减少近三成;二手房价格环比上涨城市数量虽与7月持平,但环比涨幅有所收窄,7月份环比涨幅均超过2.2%,而8月份仅为0.9%。
环比下降城市数量过半
根据统计局的数据,8月份,70个大中城市中,新房环比价格下降的城市有20个,持平的城市有14个,上涨的城市有36个,环比上涨城市的数量较7月份减少近三成。环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.6%,而7月份的涨幅为0.7%。
从二手房来看,8月份,70个大中城市中,环比价格下降的城市有16个,持平的城市有16个,上涨的城市有38个。尽管环比上涨的城市数量与7月份持平,但涨幅却大为收窄。8月份,环比价格上涨的城市中,涨幅均未超过0.9%,而此前一个月,该涨幅为2.2%。
从同比来看,无论新房还是二手房,价格下降的城市仍占大半,分别为53个和59个。
链家地产市场研究部常清表示,8月70大中城市新建商品住宅和二手房平均指数环比下跌,虽然仍处于上涨趋势,但涨幅明显放缓。
数据显示,无论是新房还是二手房市场,在房价持续数月的上涨后,都出现了购房者再度陷入观望的现象。虽然观望客户的比例并不大,但也说明当前市场即将开始新一轮的调整。
尽管楼市整体成交在经过5个月的上涨后市场有所降温,房价上涨趋缓,但常清认为,房价仍然存在较大的上涨压力,“一方面,当前经济形势并不乐观,房地产及上下游产业链巨大,尤其是地方调控的博弈心态也会再度加大。另一方面,在食品类价格的带动下物价出现上涨,不利于房价走势的平稳,也会带动房价的预期。此外,随着房企的去库存,供应趋紧的问题将逐渐浮出水平。”
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