[摘要] 在苏州购房需要缴纳什么税?苏州购房什么时候缴税呢?签合同时需缴纳的税费主要有哪些?有购房者以为,只要交购房款就万事大吉,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。
买房不只交房款 看苏州购房需要缴纳什么税? 在苏州购房需要缴纳什么税?苏州购房什么时候缴税呢?签合同时需缴纳的税费主要有哪些?有购房者以为,只要交购房款就万事大吉,等办按揭、签购房合同、交房、入住时才发现还要向房管、银行等部门缴纳相关税费。
苏州买房缴税之新房
维修基金:购房者应按购房款的2%交纳;
印花税:总房款的万分之五;
其它一些费用,不是很多。
苏州买房缴税之二手房:
营业税:总房款的5.55%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税);
如果有营业税还会附带城建税(营业税*7%)、附加(营业税*3%)、地方费(营业税*1%);
个人所得税:总房款的1.5%(一般买方承担,如果是卖方一套房子,且居住五年以上没有此税,但虽然卖方居住此房五年,可是这套房子不是他的房产,则此税要交);
土地出让金:总房款的1%(购房改房或类似这样房的时候交纳,且只交纳一次,以后你再卖房,则买方不再需要交);
印花税:总房款的万分之五;
交易费:平方米数*3(买卖双方都要交,且数额相等);
产权证工本费:约80元。不一定是这个数;
他项权证工本费:约80元(贷款才有的费用);
抵押登记费:根据银行情况定;
保险费:根据保险公司情况定。
注意:以上的比例只是一个参考,有些费用要根据国家的政策调整而调整。
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