[摘要] 理论上,限购令是阻止天价“楼王”疯长的一剂“良药”。北京、上海等一线城市在限购令出台之后,曾出现过住宅成交量大幅下滑的现象。为了卖房,众多楼盘不得不卖房,天价房天价不再。然而,当新一轮天价房供应出现井喷时,一个疑问开始摆在人们面前:有钱多被限购了,那购买天价房的人又都是谁。
理论上,限购令是阻止天价“楼王”疯长的一剂“良药”。北京、上海等一线城市在限购令出台之后,曾出现过住宅成交量大幅下滑的现象。为了卖房,众多楼盘不得不卖房,天价房天价不再。然而,当新一轮天价房供应出现井喷时,一个疑问开始摆在人们面前:有钱多被限购了,那购买天价房的人又都是谁。
业内人士告诉记者,眼下有能力并且具备买房资格的,相当部分是有着中文名字的境外人士。但研究数据的机构显示,境外购房人群仅占购房总量的1%。
东亚银行一位客户经理昨日告诉记者,外币贷款业务只有外籍人士可以申请,预购房屋权利人也必须是外籍的身份。
这是否意味着新鸿基滨江凯旋门的上述购房者拥有境外身份?是不是在限购令之后再移民的“海外同胞”?新鸿基方面是否为境内购房者“变身”境外人士提供相应服务?
针对上述疑问,新鸿基方面昨日回应称,“新鸿基地产的操作手续皆符合限购政策,不会提供任何不合法规的协助。”
但有一点可以肯定的是,一旦购房者成功申请了境外护照,那么在境内买房受到的限制就会少很多。
21世纪不动产分析师罗寅申告诉表示,房地产交易对外籍人士买房资格的审核,要比对境内居民宽松得多。一般情况下,外籍人士只要入境满一年,提供与工作单位签订的劳动合同,就可以购买住房,而非户籍的境内居民需要提供当地社会保障部门提供的缴纳社保满一年的证明。
记者从上海市房地产交易服务热线“962269”了解到,持有境外护照的购房者,仅需提供出入境证明、在职证明、劳务合同、所在企业营业执照以及一年交纳个人纳税证明等材料即可购房。
根据上述规定,理论上持有境外身份的个人,如果能在多个城市纳税,并出具与当地企业签订的劳动合同,就可以在多地买房。
在受限购令影响较小的情况下,拥有外籍身份的境内居民似乎成为天价楼王的“救命稻草”之一。但研究数据的机构显示,境外购房人群仅占购房总量的1%,不足以改变“天价楼盘”整体滞销的命运。
更多分享:9.22北京看房团火热召集 10月13日地产团召集中
更多分享:长阳精装准现房12900元/平起 通州邻铁全精装5折90平婚房夜闪狂
相关新闻:
免责声明:凡注明“来源:房天下”的所有文字图片等资料,版权均属房天下所有,转载请注明出处;文章内容仅供参考,不构成投资建议;文中所涉面积,如无特殊说明,均为建筑面积;文中出现的图片仅供参考,以售楼处实际情况为准。