[摘要] “挂牌文件一开始都没买到，后来应该是加印了才买到。”老杜（化名）是北京某房企拿地部门负责人，他表示，从房企购买9月入市地块出让文件的情形看，本月北京土地市场将好戏不断。而今天，顺义新城一宗政策房地块招标，北京9月土地市场由此鸣锣开场。
“挂牌文件一开始都没买到，后来应该是加印了才买到。”老杜（化名）是北京某房企拿地部门负责人，他表示，从房企购买9月入市地块出让文件的情形看，本月北京土地市场将好戏不断。而今天，顺义新城(社区网论坛商铺)一宗政策房地块招标，北京9月土地市场由此鸣锣开场。
本月土地放量达30宗，出让金或超244亿
9月5日，北京又挂出4宗经营性用地，包括西城月坛南街一块商业金融用地，通州(社区网论坛商铺)两块宅地和怀柔一块旅游设施用地。至此，除怀柔地块将在10月成交外，北京9月有望成交的经营性用地达30宗之多，其中住宅用地16宗。
记者计算发现，目前挂牌的地块，按起始价计算便超过160亿元，再加上包括西城月坛两地块、通州多宗地块、顺义新城政策房等招标地块在内，北京中原地产预计，京城9月土地出让金，有望超前8月总和。今年前8月，全市土地出让金为244亿元。
供需双方热情高涨，高价地隐现
前8月244亿的土地出让金，同比大降超过六成。土地进账的锐减，也使加快土地出让节奏成了下半年几个月的当务之急。高策地产机构董事长陶红兵就认为，“缺钱”是土地供应加速的重要原因。此外，还有两位土地市场的“常客”向记者表示，9月供地如此集中，不排除是为了避免重大时间节点出让土地。
而包括来广营、孙河以及月坛地块在内，地块着实调动了房企的热情。对于来广营地块的潜在竞争者，多位房企人士都表示，“很多”、“土地市场常见的企业应该都去”。
一家房企人士还表示，原来为了避免流拍，网上竞价都是从次报价开始，到第11个工作日截止。而今在网上竞价开始前直接明确了报价截止时间，也表明大家预计不会发生无人报价的情况。
“下半年有些土地会贵得离谱，已经不能用传统模式看待了。”一家上市房企总裁表示，如今土地市场担心的不是流标，而是太贵。
对诸如西城核心城区地块选择招标出让，业内人士分析，这样的地块都会有意向强烈的买家，同时这样也能避免叫价太高。
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