房产证办理流程
办理步骤办理部门 取得证件时间 一、新建商品房房产证的委托办理 通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此 外，很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证的委托书。 注意事项
1、签订委托协议
2、缴纳房产证代 办费 开发商或代理 公司 3、缴纳公共维修 基金、契税
业主办理收房手续时，开发商要求缴纳。 双方约定的时 间 业主入住时，由开发商或代理公司代为征收。业主需保存好缴费收据并及时交给开发商或代司，以便开展下一 步的工作。 开发商或代理公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了。如果贷款银 行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的记载，一旦存在记载错误，应及时要求更改。 二、新建商品房房产证的自行办理
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