[摘要] 在现实生活中，购买房屋远比“一买一卖”的字面意思来得复杂。具体到实际的买卖中，房屋通常和亲戚、熟人联系在一起，加上复杂的地产政策和金钱伦理关系，买房陷阱比比皆是。关注卖房注意事项，警惕稍有操作不慎，钱房两空的悲剧。
在现实生活中，购买房屋远比“一买一卖”的字面意思来得复杂。具体到实际的买卖中，房屋通常和亲戚、熟人联系在一起，加上复杂的地产政策和金钱伦理关系，买房陷阱比比皆是。关注卖房注意事项，警惕稍有操作不慎，钱房两空的悲剧。
2009年因为拆迁现金补偿不够，广州市民邓某获得一次购买安居房机会。该安居房在广州市白云区增槎路，每平方米3000元多一点，房屋面积约120平方米。但由于手头紧无力购买，又不想放弃绝佳机会，邓某同意把房屋给其弟弟阿杰购买。阿杰和哥哥邓某一家三口（还有嫂子和侄子）签订了购买该房产购买权协议，约定哥嫂一家同意他以他哥嫂、侄子名义购买该房产，但出资由阿杰承担，房屋产权也归阿杰，他支付给哥嫂一家5万元，作为购买该房购买权对价。该款项分两次支付，首次支付3万元，两年后房产证转到阿杰名下后再支付2万元。
为防止哥嫂一家反悔，双方约定，如哥嫂不过户该房给阿杰，就需要支付50万元违约金给他。另外，阿杰还让哥嫂一家3人单独出具一份声明，内容是该房由阿杰以他哥嫂一家3人名义购买，出资人为阿杰，全部产权归属阿杰。上述文书上还阿杰的妹妹作为见证人签名。随后，阿杰以哥嫂一家3人名义支付了购房款，办出了哥嫂3人名下的房产证。
俗话说亲兄弟明算帐。2012年7月，该安居房出证后已经届满2年，按照政策可以进行转让。阿杰要求哥嫂3人将房产转至他的名下。却遭到了哥嫂拒绝。
无奈下，阿杰只能找到父母和妹妹主持公道。家人十分支持阿杰，认为应该按照当初协议办理。但是哥哥也提出自己的难处，认为小孩大了
马上要结婚，没有房子住，拒绝把该房过户给他。
如今，阿杰的全部积蓄都到这套房产上了，手头再无余钱。而该房已经涨到了100多万元，却不属于他。一边是付出了全部资金的房产，一边是血浓于水的亲哥哥，阿杰陷入两难。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
