[摘要] 在楼市成交渐趋回升之后，持续低迷的土地市场，也出现明显的回暖态势。引起业内广泛关注的是，从8月底至今，上海、北京、杭州、武汉等多地集中推地，甚至京沪等热点城市还推出了此前一直舍不得拿出来的“压箱底”地块，以吸引开发商的关注。“
沉寂了大半年的土地市场，近来很是热闹。
在楼市成交渐趋回升之后，持续低迷的土地市场，也出现明显的回暖态势。引起业内广泛关注的是，从8月底至今，上海、北京、杭州、武汉等多地集中推地，甚至京沪等热点城市还推出了此前一直舍不得拿出来的“压箱底”地块，以吸引开发商的关注。“上半年土地供应计划完成不利，的城市也就完成了全年指标的40%左右，地方政府财政压力巨大。”业内人士认为，一方面，土地收入锐减带来的财政危机倒逼地方大规模推地；另一方面，随着销售资金的回笼，越来越多的房企具备了拿地的资金实力。供需双方一拍即合，未来几个月的土地市场注定看点多多。
京沪抛出
压箱底地块
9月3日，上海市规土局发布沪告字（2012）第129号、第130号土地挂牌出让公告，将于10月中旬正式出让徐汇及杨浦的两宗地。其中，徐汇区滨江地块规划用途为商业办用地，挂牌起始价31.5亿元；杨浦区平凉街道22、23街坊地块分别为商办与住宅用地，挂牌起始价32.6亿元，两幅地块起拍价合计达到64亿元。
“这真的是太罕见了。今年以来上海土地市场有效供应极为紧缺，为数不多的土地供应也集中在奉贤、金山等郊县区域，像徐汇、杨浦等长久以来鲜有土地供应。地块如此集中供应在这两年的上海土地市场尚属首次。”某国资背景的房企部高级经理告诉记者。
就在9月，上海土地市场将迎来一场的土地盛宴。截至8月30日，以上海市规土局网站已公布的各类土地出让公告计算，9月份至少有22幅经营性用地（不包含动迁安置用地）出让，为年内月度经营性推地幅数之最，合计出让面积73.6万平方米，累计起始出让金额85亿元。9月也因此成为今年以来上海土地出让的月份。
不仅是市级政府集中推地，区级政府的土地招商、推介也在近期集中开展。8月31日上午，上海松江区政府举行2012年土地招商推介会，总共推介的75幅地块中，有23幅已经完成挂牌前相关手续，将于年内开拍。
类似的土地盛宴也将在9月的北京鸣锣上演。截至8月30日下午，北京土地整理储备9月入市地块达到27块土地，共约268.1公顷。其中住宅用地14块，约166.2公顷；商业金融或多功能用地13块，约101.9公顷。如果不出意外，京9月土地成交将创调控以来的峰，单月的土地出让金有望达到160亿元以上。而北京前8月合计土地出让金为也仅245亿元。
更让北京业内人士惊讶的是，8月30日挂牌上市的西城区月坛南街地块也将在9月出让，而其所处的位置、稀缺程度很可能再次刷新北京年内楼面地价纪录，甚至可能超过之前的万柳地块。
“在饥渴了大半年之后，土地市场上出现了一些我们想都没想到的稀缺地块，例如上海的徐汇地块、北京的西城区地块。土地市场的低迷促使地方政府不得不拿出"压箱底"的地块来吸引开发商注意，激发企业拿地的热情。”有认为。
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